《办法》强化政策支持保障，为了引导市场主体积极参与，拿出了一揽子"真金白银"的优惠政策，例如 在土地供应、税费减免、金融信贷以及民用水电气暖价格等方面给予大力支持，有效降低了项目的投资 和运营成本，保障了运营机构的合理收益。同时承租人可享受落户、医疗、教育、公积金提取等基本公 共服务，充分保障承租人权益。 《办法》完善运营管理规范，实行面向社会出租与定向出租相结合的供应模式，通过市级信息平台统一 管理项目房源。《办法》明确了保障性租赁住房的运营管理必须由具备专业能力的机构承担，确保从房 屋出租、日常维修到社区管理等各个环节都能提供标准化的、高质量的服务。明确租金标准上限，并实 行动态调整，同时明确承租条件与合同履行要求，保障租赁双方权益，确保租赁安全、运营有序。 其中，保障性租赁住房租金原则上不得高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%，面向社会出租的保 障性租赁住房项目租金标准由该项目运营管理机构委托专业房地产估价机构，依据本项目实际享受的支 持政策逐项测算，运营管理机构应对其委托评估材料的真实性、全面性负责。经评估测算的市场租金及 保障性租赁住房租金标准通过市保障性租赁住房信息系统向社会公布。保障性租赁住 ...