住房租赁市场进入旺季。 保障性租赁房源入市 "暑期是传统的租赁小高峰，最近我们店里几乎每天都有租单成交。"在深圳市罗湖区银湖片区从事房产 中介的陈经理表示，"现在年轻人租房有很多选择，租赁房源也很充足。" 今年以来，很多城市的保租房放宽了申请条件。以深圳为例，今年以来深圳启动保障性租赁住房面向个 人配租工作。市、区住房主管部门以市场和需求为导向，改变以往主要面向重点或大型企事业单位配租 保障性租赁住房的方式，推出较大比例房源面向个人家庭配租，打破分配对象壁垒。 与房价相比，房租是一个与生活成本更为直接相关的指标。记者在深圳市罗湖区、龙岗区、福田区的多 个住宅小区和城中村采访时发现，随着暑期的到来，租赁需求快速上涨，折射出这座城市的活力与吸引 力。与此同时，今年上半年重点城市租金整体小幅波动调整，一线城市表现较为稳健，保障性租赁房源 大量入市也给市场提供了更多的选择空间。 租金回报率有所回升 "其实，租赁市场多少也会受到楼市调控的影响。"陈经理告诉记者，"就拿附近一个4年前开盘销售的新 房为例，当时售价超过每平方米8万元，而且开盘首日售罄，业主对以后的房价和租金都很有信心，90 多平方米的房源月租预计要1200 ...

住房租赁市场进入旺季。 "暑期是传统的租赁小高峰，最近我们店里几乎每天都有租单成交。"在深圳市罗湖区银湖片区从事房产中介的陈经理表示，"现在年轻人租房有很多选择，租 赁房源也很充足。" 与房价相比，房租是一个与生活成本更为直接相关的指标。记者在深圳市罗湖区、龙岗区、福田区的多个住宅小区和城中村采访时发现，随着暑期的到来， 租赁需求快速上涨，折射出这座城市的活力与吸引力。与此同时，今年上半年重点城市租金整体小幅波动调整，一线城市表现较为稳健，保障性租赁房源大 量入市也给市场提供了更多的选择空间。 保障性租赁房源入市 今年以来，很多城市的保租房放宽了申请条件。以深圳为例，今年以来深圳启动保障性租赁住房面向个人配租工作。市、区住房主管部门以市场和需求为导 向，改变以往主要面向重点或大型企事业单位配租保障性租赁住房的方式，推出较大比例房源面向个人家庭配租，打破分配对象壁垒。 记者采访发现，伴随着近几年房价的变化，房屋租金也出现一定程度的下跌，但深圳的租赁市场呈现出较为稳定的态势。 深圳贝壳研究院数据显示，上半年 深圳商品房平均租金为74.2元/平方米，同比微跌0.5%，环比持平，成交量同比增长4.1%。上半年，深圳租 ...

近日 ，由申万宏源担任 销售机构的 上海地产住房发展有限公司 全国首单规模最大储架 式保障性租赁住房 CMBS 项目 。本期 资产证券化产品 发行规模 32.99 亿元，期限 21 年期，票面利率 2. 2 % 。 免责声明 本内容最终解释权归申万宏源证券有限公司所有。 通过 CMBS 创新模式，上海地产初步构建住房租赁领域"权益型 + 债权型"双融资体 系，实现住房租赁从沉淀资产到流动资本的转变，为市场保障性租赁住房可持续发展提 供了重要参考，同时也为资本市场参与住房租赁市场提供新的思路。 本期 资产证券化产品 成功发行，为未来双方进一步深化合作奠定了坚实的基础，对申 万宏源持续深耕长三角地区 资产证券化业务 市场具有重要意义。 也是申万宏源 注重 资产证券化创新业务的 开拓 ，结合国内的监管政策，经常配合国内的相关部门对资产 证券化业务创新模式进行研发 、 设计 成果的又一生动案例 。 上海地产住房发展有限公司是上海地产集团全资子公司，作为集团旗下保障住房和租赁 住房统一建设运营发展平台，全力承担市委、市政府任务，通过 "功能 + 市场"发展模 式，重点打造"投资建设、资管运营、社区配套"三大平台，努力发 ...

"趁今天下班有空，约几个邻居一起来运动一下，这日子过得真舒坦。"7月2日，在位于郑州经开区的省 铁建投城发新居宇和慧居项目，租户夏振洋正在小区内篮球场打篮球。 此前，省住房城乡建设厅指导河南省铁路建设投资集团有限公司、河南中豫建设投资集团股份有限公司 分别注册成立子公司，参与郑州、洛阳的存量商品房收购工作。郑州因地制宜开展商品住房"以旧换 新"，通过国企收购存量房用作保障性住房、联动开发企业和经纪机构推动居民换购新房，打通一、二 手房联动转化通道，更好满足群众多样化改善需求。 前一阵子，夏振洋刚刚入职宇通客车股份有限公司，"住哪儿"成为他面临的第一个难题。 省委十一届九次全会提出，着力改善民生。"我省将持续加大保障性租赁住房筹措建设力度，着力构建 多层次租赁住房供应体系，加快推进收购存量商品房，用好专项债、保障性住房再贷款等资金，以河南 铁建投集团、中豫建投集团等省属国企为抓手，带动地方国企加快收购存量房用于保障性住房，助力解 决青年人、新市民和工薪群体刚性住房需求。"省住房城乡建设厅相关负责人表示。（记者 李筱晗） "对于刚上班的年轻人来说，找个离单位近、配套完善且租金合适的房子，真难！"夏振洋说，"上个月 ...

新京报讯 据"首都教育"微信公众号消息，近日，海淀区启动面向新毕业大学生专项配租保障性住房工作，吸引新 毕业大学生留海就业，缓解青年人才在海淀发展初期的住房问题。 此次配租项目为燕保·辛店家园、苏家坨同泽园东里西里、馨瑞嘉园、三嘉信苑4个项目750套房源，均由北京保障 房中心有限公司持有并运营。 | 10 क्वा | 项目名称 | 项目位置 | 房源 育数 | 居室 | 租金标准 (元/月·m2) | 建筑面积区间 | 租金范围 (元/月) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 燕保·辛店家园 旺镇友谊路 | 海淀区西北 | 300 | 二居 | 44 | 56.87-57.92m2 | 2440.68-2548.48 | | | | II8号 | | | | | | | 2 | 苏家坨同泽园 东营西 | 海淀区苏家 龙镇前沙涧 | 310 | 二居 | 35 | 52.37-70.48m2 | 1832.95-2466.8 | | | | 路同落园西 | | | | | | | | | 里、东里 | | | | | | | 3 ...

城市与区域治理研究院 苏志勇/文 2025年上半年，房地产市场初步显现止跌回稳迹象，但基础仍有待夯实。在一揽子政策作用下，一季度房地产市场出现"小阳春"行情，市场显著回暖；进 入4、5月份，受季节和政策效应减弱等因素影响，市场成交有所走弱。总体上看，前5月商品房销售、70城房价指数等多项指标同比降幅明显收窄，特别 是部分核心一二线城市表现出较强的市场韧性，新房二手房成交活跃，土地市场热度不减，对市场信心的恢复起到强有力的支撑。 政策层面，延续去年"9·26"政策导向，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。需求端，进一步降低购房成本和购房门槛，促进 需求释放；供给端，一方面加大存量商品房和存量闲置土地收储力度，另一方面推动城市更新行动和"好房子"建设，优化供给结构，增加高品质住房供 应。 针对当前房地产面临的形势，6月13日召开的国务院常务会议对下一步工作作出重要部署，要求对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化 现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。下半年，在摸底调 查基础上，或将出台更加精准有效的政 ...

"今年，我们聚焦重点领域，通过资金倾斜推动'三大工程'落地见效。"自治区财政厅综合处相关负 责人介绍，广西共安排补助资金约3亿元支持配售型保障性住房和城中村改造。其中，筹集配售型保障 性住房约0.45万套，重点解决城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工等群体住房困难问题；稳步推进 城中村改造项目，惠及居民约0.6万户，采取拆除重建、综合整治等多种方式，改善居民生活环境，消 除安全隐患，推动城市高质量发展。 在完善住房保障体系方面，自治区财政厅安排补助资金6.73亿元，建设筹集保障性租赁住房3.1万套 （间），重点解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难；安排资金0.75亿元做好公租房保障，向约 2.5万户保障对象发放租赁补贴，新筹集公租房130套，对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保。 记者6月27日从自治区财政厅获悉，今年以来，广西已筹措各类补助资金约34亿元，推动全区城镇 保障性安居工程建设，支持"三大工程"建设、完善住房保障体系、提升居住环境质量，为推动"好房 子"建设、更好满足群众高品质居住需要提供有力支撑。其中，争取中央财政补助资金26.01亿元，同比 增长38%。 针对居住环境提质需求，自治区财政 ...

本报记者郝飞 在武汉，来自安徽的应届毕业生小李怀揣梦想，在毕业后选择留在这座城市的一所中学任教，渴望能在 这第二故乡拥有一个属于自己的家。在对多家银行的住房按揭贷款政策进行仔细研究和比较后，小李最 终决定向光大银行申请"新市民专属按揭贷款"。 "此款贷款的独特之处在于，前3年只需偿还利息，从第4年起才需等额本息还款，这样的还款模式恰到 好处地减轻了我初入职场、收入尚不宽裕的经济压力。"小李对《农村金融时报》记者说。 光大银行深知新市民安家落户的迫切需求，除了"新市民专属按揭贷款"外，还创新推出"保障性租赁住 房贷款"，致力于推动构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，为新市民提供多元化的住 房选择，助力他们在这座城市找到归属感。 像小李这样心怀希望，在城市努力扎根、积极融入的新市民，他们不仅是城市的建设者，更是未来的创 造者。光大银行作为中管金融企业，始终坚守金融工作的政治性、人民性，充分发挥金融力量，用心倾 听新市民的需求，用实际行动传递温暖，助力每一位新市民在城市稳稳地"留得下、过得好"。 对于新市民而言，从校园步入职场，从故乡来到第二故乡，对美好生活的向往首先源于安身立业的踏实 感。而初到城市时 ...

本报记者 李贝贝 上海报道 6月9日，上海闵房集团旗下上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司（下称"闵行公租房投资"）发布 《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房 地产项目用作保障性租赁住房使用；6月10日至6月16日为报名时间。 截至目前，此次"收存转保"（将存量商品房通过市场化方式转作保障性租赁住房）工作报名情况如何？ 闵行公租房投资此次收购的资金来源又是什么？对此，6月13日，《华夏时报》记者根据公告披露的联 系方式致电相关负责人，但被对方告知"我们不接受采访"。 上海之外，近期多地接连发布收储商品房相关公告，持续推进"收存转保"。值得注意的是，今年5月， 浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破。克而瑞 长租认为，随着征集节奏加快和资金配套多元化，"收存转保"模式有望在下半年更大规模落地，为保障 房供应提供新路径。 在此之前，2024年5月发布的"沪九条"明确"探索通过国有平台公司等主体收购适配房源，优化住房保障 供应"。同年，上海徐汇惠众公共租赁住房运营有限公司即收购了海波花苑70-73、75-78号的存量 ...

专项债等资金支持正在加速推动商品房去库存。 近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海 在收购库存商品房方面也开始发力。 截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。 去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专 项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项 债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。 上海近郊也加入"收购商品房"行列 6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房 （阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房 源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。 天眼查显示，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司为上海闵房（集团）有限公司旗下的全资子公 司，控股股东为上海市闵行区国资委。 公告显示，此次闵行区以公开收购方式筹集保障性租赁住房，首先收购标的须是合法合规的新建住宅商 品房项目，并具备现房交付 ...