近期，上海浦东新区大华・锦宸府小区因高昂的停车位租赁费引发业主质疑。这是2025年1月正式 交付的新楼盘，业主们正陆续入住新居，却不料在停车问题上遭遇"拦路虎"——小区停车位租赁费高达 1800元/月。 月租价格区域内最高 大华・锦宸府总户数为696户，地下1、2层共1253个车位，其中住宅车位1166个，商业车位87个， 住宅车位配比约为1:1.7。与小区仅30米之隔的大华斐勒公园小区（同为大华集团旗下上海锦绣华城房 地产开发有限公司开发），停车费收费标准为650元/月。二者收费标准悬殊，引发锦宸府业主不满。 业主周女士认为，购房期间，开发商始终未明确停车位月租费的具体定价机制。在销售阶段，开发 商称该费用不超过1800元/月，销售人员表示，合同中填写的1800元为最高限价，但实际收费会低于该 标准，最终价格将以政府审批结果为准，且会与周边小区的收费水平保持基本一致。预售合同中亦注 明"停车位租赁费以最终备案的房屋销售方案为准"。因此，业主普遍认为该费用将重新核定为更合理的 价格，然而房屋交付后，开发商却直接按1800元/月的标准收费，这与业主的预期不符。 周女士指出，在上海楼市中，部分新楼盘在销售阶段常释 ...