今日（12月10日）午后，房地产板块突发异动，万科A（SZ000002）一度封死涨停板，万科企业（HK02202）涨幅一度达到18%。此外，万科多只境内债涨 幅超过30%。究竟发生了什么？ 今日下午，万科A率先快速拉升，1点32分之后封死涨停板，且成交量迅速放大。 粤开证券最新观点指出，从市场信号来看，监管层始终将房地产市场平稳发展置于重要位置，通过差异化施策缓解行业短期压力，市场对政策工具箱进一步 扩容抱有合理预期。尤其是针对行业核心矛盾的政策，被认为可能在近期逐步落地，这种预期已成为推动资本市场对地产板块关注度上升的核心动因，为相 关股票的阶段性活跃奠定了情绪基础。 在应对房地产行业问题的潜在政策工具中，化债与收储被广泛视为破解当前困局的关键抓手，二者的协同发力也成为资本市场解读行业修复逻辑的重要依 据。 化债手段的核心在于通过债务重组、融资支持等合规方式，缓解优质房企的流动性压力，防范风险向产业链上下游扩散。这一过程若顺利推进，将直接改善 相关房企的资产负债表，为其恢复正常经营创造条件，进而在股市中形成对优质房企估值修复的预期。而收储机制则聚焦于存量资产盘活，通过专项工具收 购闲置土地与存量商品房，既能 ...