张波从平台视角提出，合规与效率是行业重构的基石。随着《住房租赁条例》实施，企业需通过技术手 段落实房源实勘、信息真实性等要求。"法规落地后，淘汰的是不规范的企业，留下的是真正关注用户 需求的企业，" 张波说，"条例倒逼企业合规升级，房源真实性管理、资金安全监管未来行业将更趋规 范，政策支持也会逐步完善。" 在资产价值层面，戴德梁行估价及顾问服务部副董事董一凡指出，公募REITs的推出改变了估值逻辑， 现金流稳定性成为核心指标。"土地期限与续期政策的不确定性是当前主要瓶颈，"他分析道，"未来需 通过运营效率提升与服务增值，增强资产退出时的市场认可度。" 新京报贝壳财经讯 （记者段文平）随着《住房租赁条例》施行已经一个多月，政策红利逐步释放，市 场秩序进一步规范，租赁行业迎来新一轮发展契机。 "更快、更敏感地关注用户需求的变化，尤其是在租赁方面的变化，才能在未来的房地产租赁市场重构 中占领更多先机。" 58安居客研究院院长张波在10月22日举办的"重构居住关系-新租住时代"城市共生计 划主题沙龙上分享时强调。 华润有巢副总经理孙雪鹏指出，租客需求的变化体现在两方面：一是服务升级，二是产品结构调 整。"存量项目改造 ...