该项目位于天衢新区东七片区，北邻国泰路，西接天瑞园，紧邻岔河风景区，周边商业、医疗、教育等配套设施较为完善。项目总建筑面积约2万平方 米，户型以90平方米两居室和121平方米三居室为主，可满足小家庭基本居住需求。达到入住条件后，所有房源均配备必要生活设施，租户可实现"拎包入 住"。 模式创新体现在房源筹集方式上。不同于新建保障性住房项目，该项目采用收购存量房的模式。据悉，这是德州首次通过这一方式筹集保障性租赁住房房 源。这一做法盘活了现有市场存量，缩短了项目周期，能更快形成有效供给。项目已获得1亿元专项债券资金支持，专项用于房屋收购。 转自：德州发布 在德州天衢新区，一项住房保障新探索落地实施。通过收购存量住房，经改造后转化为保障性租赁住房，快速构建多元化住房保障体系。日前，作为首批 试点项目的林庄社区二期已进入装修改造阶段，预计2026年5月达到入住条件，将提供199套稳定租赁房源。 租金方面，将严格执行德州市保障性租赁住房相关政策，按同地段、同品质市场租赁住房评估租金的80%左右确定，以减轻新市民、青年人才等群体的租 房负担。这一价格形成机制，既体现了保障属性，又通过与市场租金挂钩保证了政策的可持续性和适 ...

智通财经APP获悉，周三，美国总统特朗普在社交媒体平台上表示，计划采取措施禁止大型机构投资者 继续购买独栋住宅，并将敦促国会将相关举措立法。 特朗普在帖文中称："我将立即采取行动，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅，并将呼吁国会将其 写入法律。人是住在房子里的，而不是公司。"他还表示，将在两周后于达沃斯的演讲中，进一步讨论 住房与可负担性改革方案，但未披露具体实施细节。 市场反应方面，独栋住宅租赁领域的两大公司Invitation Homes(INVH.US)和American Homes 4 Rent(AMH.US)股价分别下跌6.01% 和4.29%。 消息公布后，房地产相关股票普遍承压。有分析人士指出，短期抛压可能带来阶段性买入机会。 涉足住房租赁与房地产基金业务的黑石(BX.US)股价下跌5.57%。房屋买卖平台Opendoor(OPEN.US)跌 11.69%。Opendoor首席执行官Kaz Nejatian在社交平台上公开称赞特朗普的举措，并向媒体表示，公 司"并非机构投资者"，其业务模式是买入后出售而非长期持有住宅，"我们支持总统正在做的事情"。 KBW分析师Jade Rahmani在研报中认 ...

智通财经APP获悉，1月7日，中指研究院发布2025年中国住房租赁企业规模排行榜。2025年末，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量达142.5万间，较 2024年末增长16.8万间；管理规模榜合计管理房源量达203.4万间，较2024年末增长21.3万间。2025年12月，住房租赁行业处于传统淡季，50城住宅平均租 金为34.16元/平方米/月，环比下跌0.60%，同比下跌3.62%。 12月，中央层面导向主要聚焦"优化保障性住房供给"、"强化金融支持"与"提升住房品质"三大维度。地方层面，在规范住房租赁行业监管、以盘活存量为 核心多渠道筹集房源之外，继续给予青年人才、多子女家庭等群体专项支持，其中深圳、湖南为符合条件的青年人提供从短期免费住宿到中长期租房补贴 的全链条支持。 根据中指院监测，12月共有26个省（区、市）发布《"十五五"规划建议》。在各地《建议》中，"推动房地产高质量发展"这一目标贯穿始终，响应全 国"十五五"目标导向。同时，多地普遍在健全住房租赁制度、优化保障性住房供给、建设"好房子"等主要方向上有类似提法。 企业格局 1.规模排行 | | 2025年12月中国住房租赁企业 | | | ...

针对应届高校毕业生，贵安新区打造安巢·青年社区（云澜店、星耀店），创新推出应届大学毕业生"免 费住1年"政策，大幅降低青年人才就业创业的初始成本与安居门槛。2025年以来，该政策分6批次落 地，累计惠及约3000名应届毕业生。 安巢·月熙公寓一角（本报资料图片）。 本报讯 2025年12月31日，《2025Q4中国住房租赁地方国企品牌传播力榜》发布，贵安新区人才安居品 牌"安巢公寓"排名跨越式提升，位列中国地方国企住房租赁品牌传播力榜单第20位，再次印证新区坚持 以安居服务助力"人才兴市"战略实施的成功实践。 作为贵安新区落实"人才兴市"战略的重要载体，"安巢公寓"由贵安发展集团旗下贵州贵安商业资产管理 运营有限公司打造，聚焦不同发展阶段人才的居住需求，精准构建"免费住、补贴租、高品质租住"多层 次、全链条住房保障体系，为各类人才扎根贵安解除安居后顾之忧。 转自：贵州日报 目前，安巢公寓项目已全面覆盖贵安新区"三城两组团"战略规划核心板块，累计为逾3万名青年人才提 供安居服务，成为贵安新区吸引、集聚、留住人才的重要载体。下一步，安巢公寓将以数智化升级为抓 手，不断拓展服务维度、提升服务质效，为贵安新区加快建设 ...

新华财经上海12月30日电 作为超大城市住房保障的标杆样本，上海在"十四五"期间规划建设筹措60万 套（间）保障性租赁住房的目标，已于2025年年底提前完成。从早期以公共租赁住房为主的单一供给模 式，到如今覆盖"一张床、一间房、一套房"的多层次产品体系，上海保租房的快速发展，既推动了上海 住房租赁市场从"散户主导"向"规模化、品质化"转型，又为"租购并举"政策落地提供了可复制、可推广 的实践样本。 从"有得住"到"住得好" 60万套目标提前达成 "十四五"期间，上海规划建设筹措保障性租赁住房60万套（间），来解决新市民、青年人和一线务工人 员等群体的阶段性住房困难问题。据上海市住房和城乡建设管理委员会12月22日发布的消息，这一目标 已经提前完成。 "十四五"以来，上海保租房的规模化入市正深刻改变本地租赁市场格局，推动市场从"散户主导"向"规 模化、品质化"转型。从市场份额来看，保租房已占据上海租赁市场约25%的份额，接近市场总量的四 分之一，成为租赁市场的重要组成部分。在近几个月度新开业的集中式公寓项目中，保租房占比常常高 达50%，成为新增供应的绝对主力。 作为"租购并举"政策在超大城市的生动实践，上海保 ...

在住房租赁行业从"规模扩张"转向"精耕细作"的存量时代，资产端的焦虑从"如何获取项目"转变为"如 何高效盘活、长效增值"。由百瑞纪集团参与改造并运营的窝趣广州南浦地铁站轻社区以"三个月出租率 超95%、续租率80%、租金坪效领先同区域42%"的表现，不仅验证了品质租住模式的市场空间，更展示 了通过"品牌赋能"与"运营提效"为闲置存量资产提供从快速启动到持续增值的全周期解决方案的可行路 径。 1、快速启动闲置资产，实现高效盘活 窝趣广州南浦地铁站轻社区原为一处闲置超过两年的中等规模资产。百瑞纪集团依托其三大品牌七大产 品线的标准化产品体系，迅速完成精准匹配与模块化设计，仅用两周即敲定产品定位与设计方案。凭借 多年打磨的战略施工单位库、成熟供应链及专业工程指导、质检体系，项目实现了20天完成样板间验 收、70天达到拎包入住标准的高效改造，较传统周期节省25-30天。在投入成本较原预算降低15%的同 时，输出了更高品质的空间体验与产品力，成功将闲置资产快速转化为市场竞争力。 从闲置到高效运营直接体现在数据上：项目于今年7月正式亮相，开业三个月内出租率即突破95%， CRIC长租数据系统监测，11月项目出租率已攀升至 ...

12月23日，北京市第三中级人民法院联合北京市住房和城乡建设委员会，召开涉住房租赁企业房屋 租赁合同纠纷典型案例新闻通报会。记者获悉，2022年1月至2025年11月，该院共审理涉住房租赁企业 的房屋租赁合同纠纷566件，案件数量呈逐年上升态势。其中，部分企业使用"名实不符"的合同文本引 发的法律性质争议，成为纠纷主要成因之一。 除合同性质问题外，住房租赁企业提供的房屋不适租占比25%，租赁合同约定不明导致合同履行产 生矛盾占比10%，格式条款侵权、押金未纳入监管账户、超期转租等亦是纠纷高发区。数据显示，住房 租赁企业作为上诉方的案件占比达53%。 针对市场乱象，监管持续加码。北京市住房和城乡建设委员会二级巡视员庞瑞敬介绍，通过大力推 进企业押金托管和租金监管，北京市签约监管银行的租赁企业达800余家，已有54.8万笔租赁合同的17.1 亿元纳入监管。同时，通过强化企业备案动态监管、发布风险警示名单、优化投诉调解流程等多措并 举，不断提升行业治理水平。 来源：人民法院报 本报讯（记者 郭致杰）一份名为《资产管理服务合同》的协议，约定住房租赁企业无论房屋是否 租出，都需向房主支付固定收益。法院认定，这实质是房屋 ...

本报讯（记者 徐慧瑶）近年来，不少房东选择将房屋交由住房租赁企业统一运营，很多租客也更倾向 于通过住房租赁企业租房。与这一趋势相伴的，是相关纠纷数量的持续增长。昨天，北京三中院和市住 建委召开发布会，通报涉住房租赁企业房屋租赁合同纠纷案件审理情况，并介绍行业治理进展。 资金安全风险亦不容忽视。《北京市住房租赁条例》规定，押金原则上不超过一个月租金，并应通过第 三方专用账户托管。仍有企业未将押金和超收租金纳入监管，一旦经营异常甚至失联，租户面临很大风 险。 数据显示，2022年1月至2025年11月，北京三中院共审理涉住房租赁企业房屋租赁合同纠纷566件，其中 2022年121件、2025年1至11月已达188件，整体呈逐年上升态势。法院通过系统梳理，发现纠纷主要集 中在合同性质认定、格式条款效力、合同履行、房屋质量、资金监管以及转租期限六个方面。 部分案件还涉及住房租赁企业超期转租。法院指出，超过原租赁期限的转租约定对产权人不具有约束 力，产权人有权要求腾退房屋，第三人再向住房租赁企业主张违约金。 在合同性质认定方面，部分住房租赁企业与产权人签订的合同虽名为《委托管理协议》《资产托管协 议》，但实质内容符合房 ...

"刚交了半年房租，住房租赁企业就跑路了""房屋甲醛超标不敢住，退租却要扣押金""合同里藏着'霸王 条款'，到期不能直接和房东续约"……近年来，随着住房租赁市场规模持续扩大，新市民、青年人的租 房需求日益旺盛，但随之而来的合同纠纷、企业"爆雷"、房屋质量等问题也成为社会关注的焦点。 12月23日，北京市第三中级人民法院、北京市住房和城乡建设委员会召开涉住房租赁企业房屋租赁合同 纠纷典型案例新闻通报会，通过披露案件数据、发布典型案例、解读监管政策，北京市三中院党组成 员、副院长朱平在发言中表示，"为住房租赁企业规范经营提供典型案例提示，为人民群众提供明确法 律指引，为住房租赁市场的健康发展提供助力。" 12月23日，北京市第三中级人民法院、北京市住房和城乡建设委员会召开涉住房租赁企业房屋租赁合同 纠纷典型案例新闻通报会。 超17亿资金纳入监管，防止企业擅自挪用租金或押金 察时局注意到，在法院审理的案件中，有2%的案件涉及"住房租赁企业收取租金后未纳入监管账户"的 问题。对大多数租房者而言，动辄数千上万的押金和租金是一笔不小的开支。如果遇到不良企业挪用资 金甚至卷款跑路，将面临巨大损失。这一长期存在的风险，如今有了 ...

第四，房屋"不适租"问题同样突出，如甲醛超标、漏水、噪音严重、违法隔断群租等，影响承租人正常 使用甚至危及安全健康。法院明确，若房屋不符合合同约定或法律规定，承租人有权依法解除合同并主 张违约责任。 第五，资金安全风险亦不容忽视。《北京市住房租赁条例》规定，押金原则上不超过一个月租金，并应 通过第三方专用账户托管。仍有企业未将押金和超收租金纳入监管，一旦经营异常甚至失联，租户面临 很大风险。 第六，部分案件还涉及住房租赁企业超期转租，法院指出，超过原租赁期限的转租约定对产权人不具有 约束力，产权人有权要求腾退房屋，第三人再向住房租赁企业主张违约金。 转自：北京日报客户端 近年来，不少房东选择将房屋交由住房租赁企业统一运营，很多租客也更倾向于通过住房租赁企业租 房。与这一趋势相伴的，是相关纠纷数量的持续增长。12月23日，北京三中院和北京市住建委召开发布 会，通报涉住房租赁企业房屋租赁合同纠纷案件审理情况，并介绍行业治理进展。 数据显示，2022年1月至2025年11月，北京三中院共审理涉住房租赁企业房屋租赁合同纠纷566件，其中 2022年121件、2023年126件、2024年131件，2025年1至11月 ...