7 月31 日，大悦城（000031 CH）与大悦城地产（0207 HK）均发布公告，指出大悦城地产拟通过回购 除大悦城和得茂以外的其他所有股东持有的公司股份并注销，以完成私有化退市。回购价格为0.62 港 元/股，对应总金额约29.3 亿港元。若该事项落地，将增厚公司在大悦城地产的权益，有望提升其盈利 能力。但考虑房地产行业需求仍偏弱，公司整体业绩短期或仍承压，我们维持"增持"评级。 大悦城与大悦城地产之辨 大悦城由原中粮地产与大悦城地产（原中粮置地）资产重组而来。中粮地产主要经营开发与物业管理业 务，而大悦城地产专注商业地产领域，以开发、经营和管理大悦城品牌综合体为主。2019 年2 月中粮地 产与大悦城地产完成资产重组后成为中粮集团旗下唯一地产业务平台，后更名为大悦城。架构上，截至 24 年末大悦城直接持有大悦城地产64.18%普通股股份，并将其纳入合并报表范围。24 年大悦城地产实 现营收198 亿元，占大悦城营收的55%；分业务来看，大悦城地产开发业务、投资物业及相关、酒店经 营、其他业务营收占大悦城的比例分别为51%、80%、100%、19%。 大悦城经营表现与资产盘点 截至公告日，大悦城持有大悦 ...