7月3日，广州交易集团有限公司（下称"广州交易集团"）与广州机场建设投资集团有限公司（下称"广 州机场建投集团"）签署战略合作协议，未来将充分发挥交易平台在信息集聚、价值发现和交易增信方 面的功能价值，为优质物业开展市场化、专业化、规范化服务，盘活存量资产。 图片由广州交易集团提供 推介会上，广州机场建投集团重点推介三大板块优质项目资源：长租公寓方面，开创性探索"城市更新 +住房保障"融合发展路径，构建"15分钟宜居生活圈"，打造全龄友好的高品质人居标杆。商业管理方 面，布局超15万方社区商业、8.5万方文商旅综合体、6处文体及8处康养设施，打造"文商养体"生活服 务网。资产转让方面，推出保利天汇、方圆美林等新盘及白云丰瑞苑、海珠百利华庭等主城核心区优质 现房，配套成熟。 此外，推介会现场，由广州机场建投集团资产运营公司开发运营的"广州机场资产服务平台"正式发布， 标志着临空资产招商迈入智能化、数字化的新阶段。该平台集项目展示、资源搜索、在线咨询、预定签 约、租户缴费等功能于一体，提供"一站式"线上服务，打造"永不落幕"的招商展会。 南都广州新闻部出品 采写：南都记者 李竹 据悉，双方将整合"资源持有方"与" ...

九龙仓置业(01997)涨7.32%，香港5月零售总销货价值止跌回升，小摩上调公司评级。 环球新材国际(06616)再涨超5%，收购默克表面解决方案业务交易事项即将落地。 巨星传奇(06683)涨超3%，近日附属斥资800万美元认购星光新经济产业基金权益。 信达生物(01801)涨超6%，玛仕度肽近日获批上市，后续商业化在即。 基石药业-B(02616)涨超11%，首次披露CS2013与CS2015两款双特异性抗体药物靶点。 先声药业(02096)涨4.43%，新一代抗VEGF单抗"苏维西塔单抗"获批上市。 博彩股继续上扬，澳门6月博彩收入超预期，花旗料增长势头将于下半年持续。美高梅中国(02282)涨 2.6%；新濠国际发展(00200)涨1.75%。 智通财经APP获悉，港股恒生指数跌0.96%，跌232点，报23989点；恒生科技指数跌1.20%。港股早盘成 交1306亿港元。 国家医保局与国家卫生健康委员会于7月1日联合发布了《支持创新药高质量发展若干措施》，机构称创 新药仍为重要投资主线之一。恒生生物科技指数大涨2.79%。亚盛医药-B(06855)涨8%；科伦博泰生物- B(06990)涨7%；再 ...

今年以来，深圳楼市延续复苏态势。数据显示，6月份，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%。除 了新房市场，记者在走访中发现，二手房市场也呈现出较高的活跃度。下午4点，记者来到深圳南山区 一家房产中介门店，办公区只有寥寥数人。门店负责人告诉记者，目前店里除了少数员工要登记房源， 基本上都在外面带客户看房。数据显示，2025年上半年深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交 15101套，同比增长24.4%。二手住宅过户29231套，同比增长36.6%。(人民财讯) ...

商业贷款5年以上可转纯公积金贷款。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住 房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》）意见的公告。 （三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋不存在除配 偶和未成年子女以外的产权人。 （四）贷款房屋已取得房地产权属证书。 （五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任何权利限制 情形。 （六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房。 《办法》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公贷款"），是指缴存 人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称"商业贷款"） 余额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积金贷款"）。 《办法》提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时 可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上 时暂停。在《办法》实施过程中，广州住房公积金管理中心 ...

2025年上半年，上海楼市稳健运行，呈现出新房强势复苏、二手房承压企稳、区域分化加剧等特征，在 成交量回升的同时，成交价格止跌回稳。上海市房管局数据显示，今年前5个月，上海一、二手住房合 计成交1094万平方米，同比增加30%。 二手房价格也有所回升。Wind数据显示，截至6月16日当周，上海二手房出售挂牌价指数为191.35，较 2025年第一周微涨1.4%。 从成交结构来看，城市资管服务云平台数据显示，5月上海330万元以下二手住宅成交份额为67%；70平 方米至120平方米户型成交占比为45%。由此可见，中低总价的刚需型住宅仍是二手房市场的中坚力 量。 上海浦东周康地区的资深中介唐经理对证券时报记者表示，今年端午假期日均带看量超20组，与"五 一"假期基本持平。总体上看，"90后"小夫妻、刚需家庭仍是二手房的主力客群。 "总体上看，浦东外环外二手房市场仍是买方主导，但买卖双方已进入'价格拉锯战'，客户压价幅度往 往能达到5%至10%，一些房东因价格未达到预期撤牌。"唐经理说，目前刚需型二手房的流动性尚可， 300万元左右的低总价房型仍是托底主力。 展望后市，卢文曦认为，上海楼市二季度成交量出现季节性回落 ...

目前楼市中，对内的限购在逐步放松，对外的限购可能也会解除。 6月18日，国家外汇管理局起草了一份征求意见稿。 2025年6月18日，国家外汇管理局发布了《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知（征求意见稿）》。 此通知中最为瞩目的条款之一是提议取消资本项目外汇收入及其结汇所得人民币资金不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。这意味着外资企业和跨国 公司持有的外汇将可以直接兑换为人民币，并用于投资国内住宅市场。 过去，在房地产市场异常火爆时期，"上面"曾明确禁止外资参与国内住宅和公寓的炒房活动，对外国投资者实施了严格的购房限制，并禁止使用外汇购买 非自住用途的住宅。然而，随着新政策的提出，我们可以预见三大趋势： 国际资本进入中国市场后，将可以直接投资于住宅市场，不再局限于自用住宅，鼓励国际资本投资于住宅市场。对外资企业在各大城市的购房限制将会逐 步取消，包括北京、上海、深圳等一线城市。"上面"正通过放宽对外资在房地产市场的限制来吸引国际资本，将房地产视为重要的金融工具和经济增长 点。 然而，即使放开了外资进入房地产市场的限制，是否会有大量"国际热钱"涌入中国楼市还取决于多个因素，特别是美联储的货币政策动向。 ...

Financial Assistance Overview - The company has provided financial assistance of 1.2 billion RMB to Beijing Sanlitun South District Property Management Co., Ltd. [1][2] - The assistance is structured as a loan with a term of 3 years and an interest rate of 0.35% per annum, with interest paid quarterly [2][4] - The financial assistance is within the authorization limits set by the company's 2024 annual general meeting and does not require further board or shareholder approval [1][2] Borrower Information - Beijing Sanlitun South District Property Management Co., Ltd. was established on January 15, 2007, and has a registered capital of 1.598 billion RMB [3][4] - The company has total assets of 5.67 billion RMB and a net profit of 427 million RMB as of December 31, 2024 [4] - The company is not listed as a defaulter and has no existing financial assistance overdue [4] Loan Agreement Details - The loan agreement allows for either installment or lump-sum withdrawals, with repayment due at maturity [2][4] - In case of default, the lender has the right to impose a 30% penalty on the outstanding amount and can offset payments against dividends from the borrower's equity [4][5] - The financial assistance is aimed at improving the efficiency of idle funds without affecting the normal operations of the lending company [2][5] Risk Management - The lending company will closely monitor the borrower's financial health and repayment capacity [5] - The assistance does not constitute a related party transaction and complies with relevant regulations [2][5] - The total amount of financial assistance provided by the company and its subsidiaries is 3.52 billion RMB, representing 14.3% of the latest audited net assets [5]

作为国内4个一线城市的广州，虽然和其他3个一线城市北京、上海、深圳相比，有一定的差距，甚至房价还低于福建省的厦门市，但依然属于一 线城市。其政策的变动和调整，依然牵动着人们的神经。这不，最近广州楼市限购松绑政策一出，立即引发了房地产市场强烈反响。业内人士认 为，广州楼市的这次松绑，是"精准调控"的举措，通过差异化政策的设计，既鼓励高收入人群入市置业，多买房，又推动普通家庭改善居住条 件，去换房。 广州楼市的这次松绑，将番禺、黄埔等城市外围区域，纳入了不限购的范围，同时，还放宽了社保缴纳年限要求。引人注目的，是允许已有住房 的家庭，在特定区域新增购房的名额。不过，有钱人会不会继续购房，不太好说；但普通家庭换房，如果条件允许，还有很有可能的。据有关数 据显示，在广州的存量住宅中，户型面积在90平方米以下的，在62%左右，所以说，不少家庭存在着改善的需求。 据报道，在珠江新城等核心区域，这次的政策为高收入人群，预留了特殊通道。虽然名义上还在限购，但通过"认房不认贷"、税费优惠等组合 拳，实际为多套房持有者扫清了障碍。某高端项目销售总监透露，新政后单日接待量激增300%，其中70%是咨询千万级豪宅的企业主（请注意， ...

Q&A 美的置业在重组后业务板块有哪些变化？各板块的具体情况如何？ 美的置业在 2024 年完成了重组，从房开变成了一家综合运营的公司，业务分 为四大板块：开发服务、物业管理、资产管理和房产科技。2024 年公司收入 达 37.3 亿元，同比增长 33%，毛利率达到 35.7%，核心净利润为 5 亿元，同 比增长 25%。截至 2025 年初，公司现金总量 11 亿元，资产负债率 47.7%， 净资产 50.8 亿元，ROE 约 10%。派息比率从 40%提升至 70%。 开发服务主 要针对控股股东开发资产进行重组，并计划在 2025 年和 2026 年新增约 10 亿 左右体量。物业管理收入 18.4 亿元，占比近一半，合同面积 9,255 万平方米， 美的置业 20250612 摘要 美的置业 2024 年重组后，2025 年上半年营收达 37.3 亿元，同比增长 33%，毛利率 35.7%，核心净利润 5 亿元，同比增长 25%。截至 2025 年初，现金总量 11 亿元，资产负债率 47.7%，净资产 50.8 亿元， ROE 约 10%，派息比率提升至 70%。 物业管理收入占比近一半，达 18.4 ...

比如最近，深圳配售型保障房意见稿出炉，不少房东直接慌了神，住建局挂出两份文件，说以后保障房不能转成商品房了。 新政把保障房分三类：公租房给收入低的，保障性租赁房给刚工作的年轻人，配售型保障房给普通有需求的人。重点是配售型保障房，买了就不能转商品 房，这和以前安居房完全不一样。以前安居房住满五年能补差价上市交易，现在直接不让动了。 这个消息出来以后，很多人慌了，就像去年房屋养老金出来时一样，明明只是大修基金的补充，却吓得整个市场风声鹤唳。 这背后折射出一个残酷的现实：当楼市热度降到冰点，任何利空都会被无限放大。 01、房子越来越便宜 以郑州老破小为例，三环内地铁口的房子已经跌倒了2000多，而当地配售房的价格却还维持在6000元左右。 更为关键的是，保障房和老破小的目标客群高度重叠。2022年全国保障房存量仅占住房总量的5%，但需求缺口高达1407万套。这意味着未来保障房供应 量越大，对刚需市场的挤压就越明显。 就拿我一个朋友来说吧，2020年，他将自己名下60多平米的老房子挂牌出去，挂牌价80万无人问津，现在降到35万依旧没人接盘。 更为讽刺的是，郑州的配售房价格是按新房价格的60%来定的，而新房均价是1.2 ...