本文作者：Aaron 发稿平台| 哥们买房 晒地5年！江宁重磅综合体地块，改商住了！ 就在近期，南京市规划和自然资源局公示将江宁百家湖片区地块NJNBd040-63地块进行规划修改！ 该拟修改的地块，紧邻地铁竹山路地铁口，是江宁人苦等 5 年之久的"竹山路综合体项目"！ ◎竹山路综合体项目地块 根据公告显示，地块规划调整内容如下： ● 建筑高度调整：此前规划的150米塔楼取消，调整后地块高度限制在 80 米以内。 ●商业面积压缩：原规划建设不低于15万方的购物中心，调整后按商住地块总面积6.69万方、容积率2.2、商办占比 30%计算，商办总面积压缩到4.5万方左 右，变为社区型商业体量。 ●增加住宅用地：小龙湾片区在售住宅项目较少，该地块增加住宅业态后吸引力增大。 ●解决换乘问题：目前地铁1号线和5号线竹山路站采用站外换乘方式，规划中轨道交通1号线和5号线换乘大厅将与商业、办公功能一体化设计 。 ● 土地性质变更：位于竹山路地铁站的景枫商业综合体土地性质计划由商办改为商住混合用地，总面积约6.69公顷。 竹山路地铁口商圈梦碎 2020年12月，景枫以11.6亿元底价拿下该地块，但一直未取得进展。2024年2 ...