江静明指出，受惠小红书的推介，新兴小店及特色景点大行其道。具香港特色饮食店长期排长龙，受欢 迎程度甚至已超传统名店。与此同时，越来越多旅客发掘非核心区，即较为冷门的特色景点，如北角港 版富士山、旧油麻地警署等相继成为内地旅客访港的打卡热点。 江静明相信，上述食店及景点不少是位于民生区，有望带旺区内人流，预期不少从事或主打中低价服务 与快速消费等范畴的商户将陆续进驻民生区域，看好一般民生区的铺市情况有望率先好转。 智通财经APP获悉，根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据，2025年第一季，香港四大核心购 物区(中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾)的街铺空置率升至约12.1%，创近4年半新高。值得留意，首5个月 商铺市场出现量升额跌的现象，期内注册宗数录395宗，同比升约6.5%;注册金额约64.67亿港元，同比 下跌约26.7%。 行业方面，现时传统零售业持续萎缩，尤其是饮食、水电/五金/建材及衣服/鞋履/皮具等行业，受高息 环境及消费者北上消费影响最为显著。由2024年第三季至2025年第一季的半年间，共有847个商户铺位 变成空置或有新租客，结业率高达11.4%，为疫情复常后的新高。不过，同期有786个商户开 ...