张凯进一步指出，2025年北京成交的住宅用地中，五环内地块占比达33%，为近五年最高；而六环外地 块占比仅13%，为近五年最低。这一集中化趋势预计仍将在2026年延续，意味着未来的新房供应将更明 显地倾斜于城市核心区域。 2月3日，北京2026年首场土拍正式开启，三宗宅地总出让金额达57.62亿元。此次出让的地块分别位于 石景山区、通州区及顺义区。其中，顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块（以下简 称"新国展地块"）由中国铁工投资集团（以下简称"中铁投"）摘得。北京商报记者梳理发现，中铁投作 为中国中铁旗下全资子公司，此前在北京多以一级开发、城市更新合作方或联合体成员身份参与城市建 设，极少独立在公开市场竞得住宅用地。此次成功拿地，意味着该企业首次进入北京商品住宅用地市 场，也成为本次土拍的一大看点。同日，北京发布2026年第一轮拟供商品住宅用地清单，共涉及5宗 地，土地面积约16公顷，建筑规模约24万平方米，上述用地拟于近期供应。 延续"量减价升"趋势 出让文件显示，石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块（以下简称"首钢地块"）由首钢地 产以底价13 ...