2025 年地方供地计划探析： 规模压降、结构优化与市场效应 2025 年 版权所有©克而瑞集团·研究中心 1/ 15 克而瑞专题 克而瑞专题 目 录 | 研究视点 3 | | | --- | --- | | 一、近年土地成交持续缩量，2025 年地方土地财政依赖度创新低 | 4 | | 1.2025 年一季度土地成交量仅为商品房的 58%，行业提速去库存 | 4 | | 2.地方基金收入对土地市场依赖度降至 50%，进一步压缩商品房供地规模 4 | | | 二、2025 宅地供应计划环比再降 20%，紧缩供给预期促供求平衡 | 6 | | 1.2025 年地方制定供地计划更为审慎，一季度发布城市数量同比减少 30% | 6 | | 2.宅地供应计划连续两年同比下降二成，二线平均降幅 31%居首 6 | | | 3.六成城市宅地供应计划同比减少，北京、上海降幅均超三成 | 7 | | 4.保障性住宅用地供应占比下降，一线城市占比仍达四成 | 8 | | 三、预供地规模同比下降近半，控量提质稳信心 | 10 | | 1.预供地总体规模缩减 47%，一线城市韧性凸显 10 | | | 2.三四线加快预公告节奏，预 ...