地段的稀缺性是该地块"身价"高企的原因。中指研究院上海数据总经理张文静介绍，该地块位于051街 坊，是风貌别墅地块，享受便利的轨道交通以及丰富的高品质商业服务，毗邻徐家汇地铁站和交通大学 地铁站，与上海头部商圈徐家汇商圈的直线距离约为400米。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，该地块面积较小，可打造的新房套数不多，对于品牌开发商来 说，若为此组建一个项目团队不太划算。同时，风貌别墅的属性决定了项目的去化速度不会太快，业主 方需要具备充裕的现金流。 值得一提的是，在本次土拍中， 两宗外环外的宅地收获较高的热度。 成交楼面价超20万元/平方米，全国宅地单价地王纪录被刷新。 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，最终均高溢价成交，总成交金额达104.27亿元。至 此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿 元。 据悉，本场土拍共吸引14家企业参拍，其中6家央企、6家国企、1家混合所有制企业、1家民企。从竞拍 情况看，浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发中止价，其中 虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海近年来新 ...