新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）2025年北京写字楼市场需求复苏态势超预期，年末空置率实现实质 性回落。高力国际在12月30日举办的2025年第四季度发布会上透露，北京甲级写字楼市场全年净吸纳量 达到33万平方米，已连续两年实现超30万平方米的规模性去化。此外，2025年北京全市甲级写字楼新增 供应量仅18.8万平方米，有限供给与稳健需求形成良性适配，推动年末空置率降至19.2%，同比下降约 1.5个百分点。市场供需结构如期实现优化。 2024年-2025年北京写字楼市场净吸纳量对比图表 图\高力国际提供 高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究董事陆明表示，尽管整体甲级市场新增需求近两年持续 放量稳定在年均30万平方米以上的水平，但尚未形成足以逆转高空置率和租金下行的核心势能，市场高 空置率依然持续，租金调整周期仍在延续。虽然北京甲级写字楼新市场平均租金延续调整态势，但下行 压力在今年有所缓解。年末净有效租金降至222元每月每平方米，同比下降11.5%，降幅较上年收窄 4.9%。 需要关注到，中关村板块成为2025年最大亮点，办公新增需求呈现爆发式增长。其甲级写字楼市场全年 净吸纳量超17.6万平方米，占 ...