从盘活到增效 公募REITs为资本市场引来"活水" 中国基金报记者李树超王思文 在中国经济发展新格局中，公募REITs正从金融创新工具逐步成长为推动基础设施建设与经济高质量发 展的重要力量。 近日，国家发展改革委表示，已累计向证监会推荐上百个REITs项目，覆盖十大行业，预计可带动新项 目总投资超过1万亿元。 业内人士表示，公募REITs在盘活资产、优化财务、提升运营效率等方面作用显著。行业期待更多资产 类型扩容、长期资金入市、市场流通性进一步提升，推动REITs市场高质量发展。 盘活资产、优化结构、提升效率 更关键的是，公募REITs以市场化机制倒逼基础设施提升运营效率，要求管理方从"重建设"转向"重运 营"，为高质量发展注入内生动力。 为现代化基础设施体系注入活力 公募REITs的战略作用，在于盘活海量存量资产，打通投融资循环的"任督二脉"，为新增万亿元投资提 供可持续路径。 财通资管投资经理付磊对记者表示，长期以来，基础设施项目因投资规模大、资金回收周期长、退出渠 道有限，社会资本参与的积极性不高。而市场是资源配置的最有效手段之一，公募REITs二级市场的发 展完善为一级市场提供了定价基准，有利于吸引包 ...