提及大运河畔的LOFT49，在杭州几乎是家喻户晓。这座知名创意地标，其前身为蓝孔雀化纤厂（锦纶 分厂）的废弃厂房，在20世纪初聚集了多家艺术机构，成为全省第一个文化创意产业园区。2021年，由 杭州市工业企业投资发展有限公司（简称"工投发展"）二次改造后投用。目前，这座创意地标的二期杭 实创意中心正在建设中，预计年底投入运营。 他介绍，2018年前，工投发展的主营业务比较单一，仅从事土地开发整理工作，后随着城市化进程不断 加快、土地存量逐步减少，公司开始探索业务转型升级。2018年，工投发展与社会资本合作投资开发 LOFT49一期项目，目前园区出租率稳定维持在90%左右，取得了非常不错的经济效益，同时也推动了 一个完整的文创产业集群蓬勃生长。 从这个案例起步，工投发展逐渐形成了独特的差异化发展定位。2023年，其独立开发建设的杭实科创中 心投入使用，重点面向科技型企业的研发和总部办公；仁和里·杭实智造中心与区属国企合资开发，致 力于成为"工业上楼"区域标杆；年底，独立开发的LOFT49二期将正式开园，园区聚焦工业设计、文化 创意及相关延伸配套产业，计划打造成杭州创意名片。经过多年的转型积累，工投发展如今在建和 ...