随着国家标准《住宅项目规范》5月1日正式落地实施，广州新挂牌出让的土地规划条件要求也发生明显变化。日前，广州公共资源交易中心挂出了黄埔区 映日路以北、开泰大道以东KXCGS-I4-8地块。这是黄埔科学城西区时隔13年再推出的宅地，也是广州符合新版《住宅项目规范》的第一宗地。地块规划 条件中明确提出，地块鼓励探索能够让人民满意的"好房子"新模式，精心打造高品质的居住空间。 | 地块编号 | KXCGS-I4-8 | 总用地面积(m2) | 34822 | | --- | --- | --- | --- | | 用地位置 | | 广州市黄埔区映日路以北,开泰大道以东 | | | 用地性质 (含兼容性) | 二类居住用地兼容商业用地(R2/B1) | 总计算容积率建筑面积 ( m2 ) | ≤87055(其中住宅建筑面积(含配 套)≤84055平方米,商业建筑面积 | | | 70(二类居住用地) | | ≥3000平方米) | | 出让年限(年) | 40(商业用地) | 容积率 | ≤2.5 | | 建筑密度(%) | ≤40 | 绿地率(%) | ≥35 | | 建筑限高(m) | ≤150((按照出让成交时 ...