最近朋友圈都在传一个消息：香港房价又上涨了。那么问题来了——这轮上涨能持续多久？能涨多少？ 前几天，中原集团主席施永青给出了一个让人瞠目结舌的预测。他说香港楼价将在三年内突破2021年的高点，相比今年3月的低位涨幅将达41.85%。 更惊人的是，他认为这轮上涨行情能持续六年，从2025年一直涨到2031年，累计涨幅可能达到85%！ 这个数字确实让人心动。不过先别急着激动，咱们得冷静分析分析。 01、香港楼市：真的在涨吗？ 先看一组实打实的数据。 香港差估署的最新报告显示，在经历了连续三年的下跌后，今年前九个月私人住宅售价指数终于止跌回升，涨幅约1.14%。特别是9月份的楼价指数，创下 18个月来最大单月涨幅，按月上升1.32%，报292.5点。 从五月到现在，已经连续四个月上涨，累计涨幅达2.1%。 成交量更是亮眼。 美联物业研究中心的数据表明，今年2月到10月，香港一手住宅成交量持续走高，连续8个月突破1500宗。 10月份更是达到2031宗，创下21年来最佳成交记录。 02、为什么香港能快速回暖？ 看到这里，你可能会问：同样是2021年见顶回落，为什么香港三年就能止跌回稳，我们内地市场却还在探底？ 仔细分 ...

房地产及建材行业 房地产-标配（维持） 建材材料-标配（维持） 房地产及建材行业双周报（2025/11/14-2025/11/27） 行 业 双 周 建材基本面及业绩整体有所修复 2025 年 11 月 28 日 投资要点： 分析师：何敏仪 S0340513040001 电话：0769-22177163 邮箱：hmy@dgzq.com.cn 资料来源：iFind，东莞证券研究所 证 券 SAC 执业证书编号： 申万房地产行业指数走势 房地产周观点：中指院：10月百城二手住宅均价为13268元/平，环比下 跌0.84%，同比下跌7.60%，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格 下行压力仍较大。新建住宅均价为16973元/平，环比上涨0.28%，同比 上涨2.67%。截至10月末，全国商品房销售面积累计同比下跌6.8%，全 国商品住宅销售面积累计同比下跌7%，降幅相比9月末分别扩大1.3个百 分点和扩大1.4个百分点。全国商品房销售金额同比下降9.6%，全国商 品住宅销售金额同比下降9.4%，降幅进一步扩大。从房企三季报业绩来 看，行业整体亏损程度相比二季末进一步扩大。整体来看，行业基本面 仍处于"磨底"阶段。 ...

我朋友前段时间在看房，他和他老婆为了选哪层楼闹了好几天意见。老婆坚持要买八楼，说是"八"谐音"发"，图个吉利。朋友不同意，他从网上查了一堆资 料，又和做房地产的同事聊了天，最后列了个表格想说服老婆。两人各执一词，谁都说不通谁。后来他问我，到底选楼层时应该看什么，是看楼号吉不吉 利，还是看别的因素。我听着他们的争论，忽然意识到很多人在选楼层时确实是抓不住重点。所以我想和大家好好聊聊这个话题，什么才是选楼层时真正需 要关注的。 关于选楼层，民间确实有很多说法。有人信风水，有人看谐音，有人按照"不买一楼、不买顶楼"的约定俗成来选。但我想告诉大家的是，这些说法虽然有人 信，但真正影响生活质量的因素其实是另外一些东西。 一个好的楼层选择应该基于实际的生活体验，而不是基于数字本身的寓意。当然，我不是说吉利的 寓意完全没意义，而是说在选择的时候，要权衡多个因素，不能只看一个方面。 我想从最容易被忽视的一个方面讲起，就是空气质量。你可能没有想过，不同楼层的空气质量其实是差异很大的。低楼层，特别是一楼到三楼，接近地面， 汽车排放、工业废气这些污染物会更密集。有些研究表明，距离地面越低，细微颗粒物的浓度越高。这不仅关系到呼吸健康 ...

梳理公开信息来看，当前地方国资出售呈现定价务实、标的类型多元的特点。以西昌拍卖144套国有产 权住房为例，平均起拍价最低仅3017元/平方米，相比当地8793元/平方米的二手房挂牌均价，折扣超 30%，价格优势极为突出。房源类型则从住宅到商业资产均有涉及。 另有数据显示，已有约20个城市的地方国资平台加入房产出售行列。 继多家银行密集挂牌抛售房产后，多地国资平台也加入了出售房产的队伍。北京、贵州等多省市均出现 地方国有企业批量挂牌交易房源的案例，涵盖回购房、商铺等多元业态，部分房源降价幅度超30%。 这背后其实是国资缓解流动性压力、盘活低效资产之举，同时也是为了剥离非主业资产、优化资产结 构。 对此，有业内人士分析，从当前趋势来看，预计后续仍将有更多地方国资跟进，出售范围或将进一步扩 大至写字楼、工业厂房等更多资产类型。 多地国资下场，标的类型多元 根据贵州阳光产权交易所官网11月21日信息，贵州大诚建筑发展有限责任公司挂牌转让（降价延期）位 于重庆、江门、安顺等11处房产，总价格在22万~73万元，公告截止日期为11月28日。公告内容显示， 贵州大诚建筑发展有限责任公司系国有独资或国有全资公司（企业）。 同 ...

A month has gone by since the last earnings report for D.R. Horton (DHI) . Shares have added about 5.7% in that time frame, outperforming the S&P 500.But investors have to be wondering, will the recent positive trend continue leading up to its next earnings release, or is D.R. Horton due for a pullback? Before we dive into how investors and analysts have reacted as of late, let's take a quick look at the most recent earnings report in order to get a better handle on the important drivers.D.R. Horton Q4 Earn ...

该地块容积率仅1.2，建筑面积4.08万㎡，紧邻湘湖风景区，定山广场等生态配套环伺，湘湖金融小镇、 贺知章学校等成熟资源加持，更坐享湘湖新城"中国视谷"产业红利。 公开资料显示，湘湖南今年无新宅地成交。目前湘湖旁在售新房仅滨江鸣湖里，叠排价格约5万元/㎡， 联排均价则达7.2万元/㎡，利润可观。 11月27日，杭州于一周内再次成功出让两宗地块，分别位于萧山市北和湘湖板块，总出让面积94亩，总 建筑面积11.3万方，总起价21.6亿元。最终，两宗地块均由滨江集团收入囊中，溢价超过10%，收金 24.62亿元， 其中，萧山区开发区市北单元XS070104-07地块共吸引10家房企争夺，经过18轮竞价，由滨江集团以 16.13亿元竞得，成交楼面价22355元/㎡，溢价率11.78%。可以看出，相较2025年上半年同板块内的几 宗地块，地价降幅明显，最低降幅在2000元/㎡，与临近相同容积率的潮语臻境府比，降幅约15%。 萧山市北地块是住宅品质提升试点项目，容积率2.5，可建面积72172.5㎡。周边配套齐全，交通便利， 邻近地铁2号线和7号线。 据统计，放开限价以来，市北板块已陆续推出了5宗不限价项目。去年底首个不 ...

Core Viewpoint - The stock of Shenzhen Real Estate (Group) Co., Ltd. (深深房A) has shown significant volatility, with a year-to-date increase of 64.28%, but recent declines in the short term raise questions about future performance [1][2]. Group 1: Stock Performance - As of November 25, 深深房A's stock price was 24.74 CNY per share, with a market capitalization of 25.03 billion CNY [1]. - The stock has experienced a net outflow of 6.55 million CNY in principal funds, with large orders showing a buy of 18.52 million CNY and a sell of 22.32 million CNY [1]. - Over the past five trading days, the stock has decreased by 1.67%, and over the past 20 and 60 days, it has dropped by 15.88% and 17.73%, respectively [1]. Group 2: Company Overview - 深深房A was established on July 19, 1986, and listed on September 15, 1993, with its main business activities including real estate development, property leasing and management, and retail [2]. - The company's revenue composition is primarily residential at 89.05%, with other products at 10.93% and commercial properties at 0.03% [2]. - As of September 30, 2025, the number of shareholders increased by 5.69% to 38,400, with an average of 0 circulating shares per shareholder [2]. Group 3: Financial Performance - For the period from January to September 2025, 深深房A reported a revenue of 899 million CNY, reflecting a year-on-year growth of 331.66%, and a net profit attributable to shareholders of 145 million CNY, up 2791.57% [2]. - The company has distributed a total of 1.18 billion CNY in dividends since its listing, with 61.71 million CNY distributed over the past three years [3]. - As of September 30, 2025, the largest circulating shareholder is Hong Kong Central Clearing Limited, holding 6.94 million shares, an increase of 1.90 million shares from the previous period [3].

三湘都市报全媒体记者 卜岚 通讯员 肖昱昊 国资密集售房可能影响二手房价格 住宅、商铺、车位……从西南小城到一线都市，地方国资平台正通过产权交易所密集挂牌出售房产，一 场全国性的国有资产盘活行动悄然进入高潮。 "地方城投承担着各种基建、保障性住房等建设性任务，地方财政对其上缴利润、资产保值增值的考核 又在加强，对其而言有着变现资产的动机。"广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表 示，今年以来国资密集售房，其主要原因包括"资产优化的瘦身策略""资金压力下的回血需求""政策推 动的盘活行动"等。 业内人士指出，国资平台已开始出售房产。究其原因，是部分建筑公司因无法收回工程款，只得通过出 售工抵房来变现；另有部分则是为了处理非核心资产，或是盘活与民企合作的房源。归根结底，这些举 措旨在盘活存量资产，"国企出售房产均遵循正规流程，且单个案例的规模相对较小，对整体市场的冲 击较为有限。然而，当前参与房产出售的主体日益增多，尽管单个主体的交易量不大，但累积起来无疑 会增加市场供给，这可能会对二手房的价格和成交周期产生间接的影响"。 据悉，四川西昌市一口气推出144套国有产权住房，分三个资产包拍卖：礼州中学经济 ...

这篇经济评论分析房价下跌背后的经济转型近年来，中国房地产市场经历了深度调整，曾经被视为只涨不跌的房价，自2021年下半年开始出现转折，到2025 年，一二级线城市平均房价较2021年高点下跌约40%，部分三四线城市跌幅甚至超过50%，曾经最为坚挺的一线城市也未能幸免，北京、上海、深圳等地房 价出现显著回落，这场调整看似是房地产市场的周期性波动，背后的真相是什么？ 房价下跌的多维影响 房价下跌首先对居民消费心理产生了意想不到的冲击，与传统经济逻辑相悖，房价下跌并未带来消费的繁荣。 统计数据显示，2025年前三季度社会消费品零售总额增速下滑至4.5%，而居民储蓄余额却攀升至151.2万亿元的历史高位。 这种看似矛盾的现象背后是"逆向财富效应"在发挥作用 。 当房产占据家庭资产近70%比重时，房价下跌使居民感觉"变穷"，从而减少消费、增加储蓄。 一个典型例子是：一个家庭在2020年以500万元购入的房产，到2025年市值降至300万元，但银行贷款余额仍有320万元，这种"负资产"状况迫使家庭紧缩开 支，延缓大宗消费决策 。 房价调整还加剧了城市之间的分化，人口持续流入、产业基础扎实的城市如深圳、杭州、苏州，虽然土地 ...

Core Viewpoint - The A-share market is experiencing a surge in asset sales as companies aim to liquidate non-core assets and improve financial performance ahead of year-end [1][2]. Group 1: Asset Sales Trends - Nearly 300 listed companies have announced asset sales since October, significantly higher than in previous quarters, with over 100 being first-time disclosures [1]. - Companies are selling assets to recover cash and enhance profits, with examples including *ST Baoying planning to sell real estate for approximately 86.87 million yuan, expecting a profit impact of about 42 million yuan [2]. - The trend includes divesting low-efficiency assets to focus on core business operations, as seen with Zhujiang Free Trade Group's sale of real estate assets for about 5.518 billion yuan [3]. Group 2: Distressed Asset Sales - Some companies are selling loss-making assets to mitigate losses, such as Songyang Resources, which plans to sell a subsidiary after incurring cumulative losses of about 750 million yuan [4]. - The practice of "1 yuan" or "0 yuan" asset sales has emerged, raising market concerns, with examples including Jinbei Automobile's transfer of a subsidiary valued at -77.36 million yuan for a minimum of 1 yuan [5][6]. - These low-priced transfers often involve negative net assets and may include hidden liabilities, which can improve financial metrics but also raise red flags regarding the company's fundamentals [6][7]. Group 3: Regulatory and Market Reactions - The Shanghai Stock Exchange has begun inquiring about companies engaging in low-priced asset transfers, focusing on their operational viability and asset evaluation [7]. - Concerns exist regarding potential year-end rush transactions aimed at avoiding delisting, although new regulations have made such maneuvers more challenging [7].