智通财经APP获悉，据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年6月香港录得26宗安老按揭登记， 较5月的35宗，减少9宗(环比跌25.7%)，创自2024年11月以来7个月新低。2025年上半年香港共录190宗 安老按揭登记，相比2024年同期的223宗，减少14.8%。 自安老按揭计划推出以来，中银香港的参与度一直最高，6月份26宗安老按揭登记全数由中银香港承 造，今年上半年的相关市场占有率亦高达97.4%，期内累计录185宗登记，较去年同期减少15.1%。上海 商业银行则录得4宗登记 (市场占有率：2.1%)，而交银香港录得1宗登记(市场占有率：0.5%)。 据悉，香港按揭证券公司于2011年7月推出安老按揭计划。根据其统计，截至2025年6月30日，该计划累 计收到8482宗申请，其中单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。 安老按揭申请者的平均年龄约为69岁，物业平均价值为560万港元(范围介乎23万港元至8300万港元)， 每月年金平均金额为16200港元(范围在0港元至198000港元之间)，物业平均楼龄为32年(范围在1年至71 年之间)。由于选择终生领取年 ...

他指，有关容许计划成员提早提取强积金累算权益作首次置业用途并在未来申请安老按揭的构思，必须 审慎评估措施对计划成员退休储备造成的影响。这些考虑因素包括：与其他国家及地区相比，现时本港 强积金的强制性供款比率偏低，放宽保存累算权益的要求或令强积金难以达致为就业人士提供基本退休 保障的原意；房地产投资的风险较强积金基金投资高，以强积金购买物业将削弱强积金制度分散投资风 险的优势；置业后售出以强积金支付首期的楼宇所得款项，是否需重投强积金的安排等。政府和强制性 公积金计划管理局会持续检视强积金制度的运作，考虑不同因素，并欢迎各界就改革强积金制度提出意 见。 许正宇续称，安老按揭计划自2011年推出以来越来越受市民欢迎。截至今年4月底，累计已有逾8200宗 计划申请获批，其中2024年获批的申请数目同比上升约三成。安老按揭本质上是一项贷款安排，其需求 受多项因素影响，例如个别退休业主的自身需要、住宅物业和金融市场的情况(包括利率变动)等。按揭 证券公司会持续进行公众教育和推广工作，协助长者作妥善的退休理财安排。 智通财经APP获悉，对于有建议允许市民以强积金供款作首次置业用途，令市民退休时"有楼逆按"，香 港财经事务 ...