又见"1元起拍"法拍房。 在阿里法拍平台上，记者看到一套"1元起拍"小产权房即将在23日开拍，截至发稿暂无人报名，但有37 人设置提醒，超过1900次围观，房源标题也非常吸引眼球："特价不限购待拆迁物业"。 资料显示，该法拍房位于深圳龙岗区龙西楼吓新围4巷3号住宅楼306房，建面约35.25平方米。值得注意 的是，该项目处于拆迁旧改范围，在标的物详情描述中明确提到"买受人占有使用该房产期间如遇拆迁 征地，所得赔偿归买受人所有"，房源拍出后办理的手续为历史遗留回执单+房产转让合同+律师见证。 记者采访多位曾在深圳从事小产权房和回迁房指标业务的房产中介经理，他们表示，近几年小产权房市 场的投资热已经大幅降温，政府部门对小产权房进行了多次"整顿"。 记者搜索发现，从2024年底至今，仅龙西楼吓新围村住宅楼已经拍出超过25套房源，其中大多数房源的 起拍价是1元。此外，记者在多个类似小产权房源的法拍房竞买公告中发现，均提到了"不能办理房产证 登记过户"。 有业内人士表示，"1元起拍"房产使用权本质上类似小产权房交易，这种交易是否受法律保护以及将来 遇到拆迁后是否真的能获得赔偿，并不能得到完全保障。一些业主想要快速出掉手 ...