目前该合同仍未到期，但受周边房产租赁市场价格变化影响，公司与贝壳找房签署的原《房屋租赁合 同》终止，重新签订新的《房屋租赁合同》。本次租赁房屋及面积保持不变，合同总金额变更为2.66亿 元。按五年租赁期计算，平均每年的租金为5329万元，较往年有一定幅度的下降。 公司表示，按照原租赁合同区间测算，受影响的合同区间公司本房产租赁收入减少5793万元，占公司最 近一期经审计营业收入的0.77%，对公司当期业绩不构成重大影响。 东方电子与贝壳找房的房屋租赁关系维持已久。2019年5月，东方电子曾披露，公司决定将东方电子科 技大厦地上部分1F至10F出租给贝壳找房作为研发、办公使用，该房屋建筑面积2.72万平方米，租赁期 限为三年，租金按年调整，三年租金分别为5266.65万元、5465.39万元、5664.13万元。 至2022年租赁即将到期之际，贝壳找房与东方电子续签了该房屋。这次租赁不仅包括地上1F至10F，还 增加了地下-1F和-2F共3100平方米的建筑面积，合同金额3.77亿元，租赁期限为五年。租金主要包括房 屋租金和物业费两部分，仍然采取逐年上调的方式支付。第一年物业费为1195.41万元，租金为523 ...