Core Viewpoint - The company received a regulatory letter from the Shanghai Stock Exchange regarding its 2024 annual report, prompting a detailed response concerning its small loan business and related financial disclosures [1][2]. Group 1: Small Loan Business and Debt Transfer - The company’s subsidiary, Shanghai Angli Jiuding Pawn Co., transferred a debt of 57 million yuan to its joint venture, Shanghai Xuhui Angli Small Loan Co., which has paid 40 million yuan, leaving a balance of 17 million yuan [1][2]. - The company reversed a loan impairment loss of 39.25 million yuan, significantly impacting its net profit attributable to shareholders [1][2]. - The debt transfer agreement was signed to fulfill obligations under a previous cooperation agreement, which aimed to mitigate risks associated with uncollectible loans [6][14]. Group 2: Financial Data and Impairment Losses - The company reported a total loan issuance and advance balance of 425,000 yuan at the end of 2024, with a loan loss provision of 2.0599 million yuan [16][18]. - The impairment loss for the loans to Shanghai Xuhui Angli Small Loan Co. was calculated at 1.275 million yuan, reflecting a 75% provision rate due to the company's financial difficulties [12][16]. - The company’s financial statements indicated a net profit loss of 23.14 million yuan for the year, with significant asset impairment losses recorded [16][18]. Group 3: Legal and Regulatory Compliance - The company’s audit firm confirmed that the accounting treatment for the impairment reversals and provisions complied with accounting standards [19]. - The company faced legal challenges regarding the collection of loans, which were complicated by ongoing litigation involving the borrowers [9][14]. - The Shanghai First Intermediate People's Court ruled in favor of the company in a related lawsuit, clarifying the debt relationship with the small loan company [15][16].

7月3日，北京市住建委对《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》（以下简称"《通知》"）公开征求意见。其中提到，个人转租10套 （间）及以上将纳入行业监管、严格落实资金监管等要求并加强日常监管。 北京此次拟出台的新规，剑指职业化的个人"二房东"，意味着租赁市场上长期处于灰色地带的"二房东"将被纳入监管。 那么，北京租赁市场上职业化的个人"二房东"的规模有多大？对于租房人来说存在哪些安全隐患？此次监管新规对租赁市场又有着怎样的影响？ the 政策的核心是"纳管"。"如果不把职业化个人二房东'纳管'，即使投诉了，也很难找到当事人，这也是出台文件的一个原因。"赵庆祥说，虽然没办法统计当 前北京有多少"二房东"，但可以肯定的是"数量不少"。 "个人因为工作变动等原因正常的转租活动不受影响。"赵庆祥说。 《通知》提出，个人转租10套（间）及以上将纳入行业监管。图/IC photo 职业"二房东"乱象频发，监管空白亟待填补 有过租房经历的人，一定会听过或遇到过"二房东"。"二房东"的存在早就是普遍现象，他们承租别人的房屋，再转租出去，赚取差价。长期以来，他们是 以"个人"的名义进行转租，没有营业执照，无有被监 ...

广州机场建投集团联合广州交易集团召开推介会，重点推出长租公寓、商业管理、资产转让三大方面的 项目资源，同时正式发布"广州机场资产服务平台"，标志着广州机场临空资产招商迈入智能化、数字化 新阶段。(21财经) ...

在城市高质量发展进程中，公租房作为住房保障体系的核心载体，其治理水平直接关乎民生福祉。作为 南京市属国企安居集团旗下专业化公租房运营主体，南京安居颐和资产经营管理有限公司（以下简 称"安居颐和资产公司"）以"民生保障"为核心，通过科技创新赋能公租房管理服务，构建起安全与宜居 并重的智慧化保障网，切实提升2万余户公租房家庭的获得感与幸福感。 智慧电梯：科技护航"垂直出行"安全线 民生为本，科技向善：迈向全国公租房标杆新征程 从电梯硬件升级到社区服务软件创新，安居颐和资产公司正以数字化手段重塑公租房治理模式。未来， 在安居集团与属地政府的支持下，公司将持续深化数据壁垒打通，探索"共建、共治、共享"的智慧社区 新范式，推动公租房从"安居"向"宜居"进阶，朝着"打造南京公租房全国标杆"的目标稳步迈进。 安居颐和资产公司的实践表明，科技创新不仅是公租房治理提效的"工具箱"，更是民生保障温度的"催 化剂"。通过智慧化服务网络，南京公租房正书写着"住有所居"向"住有宜居"跨越的新篇章。（陆冰） 智慧管理服务：数字生态激活社区治理新动能 安居颐和资产公司以公租房管理信息系统为数字基座，持续扩展功能覆盖范围并深度优化用户体验， ...

记者从市住房保障和房地产管理局获悉，2025年郑州市第五批人才公寓定于6月30日8时上线配租， 涉及中原区、二七区、惠济区、荥阳市、管城区5个项目共3164套（4555间）房源，项目均精装修设计 交付，配备家具家电，拎包入住。 配租对象为在郑就业创业的大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历人才，以及享受我 市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需人才，且满足《郑州市人才公 寓管理暂行办法》（郑政办〔2023〕11号）中相关申请条件。 房源将于6月30日8：00上线"郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统"进行配租。符合优先配租条 件的高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需人才于2025年6月30日8：00至2025年7月1日 8：00选房配租。其他符合申请条件的青年人才于2025年7月1日8：00开始选房配租直至房源全部配租完 成。 本批次配租全流程通过线上进行，申请人可登录"郑好办"APP进入人才公寓配租模块，按照提示进 行申请、选房、签约和退出。 郑州城发金沙美寓位于二七区，绿水路北、大学南路西。该项目本批次配租房源位于泰宏建业一区 2号楼3~12层，共323套（3 ...

普缙指，受2024年上半年政府"撤辣"措施造成的高基数效应影响，2025年首五个月的新盘成交宗数较去 年同期为低，但个别新盘仍录得不俗销售成绩。据香港差估署数据，今年及2026年分别预计约有20,900 个及20,100个住宅单位落成，而2024年全年一手成交量只有约16,900伙。该行认为，按照现时的趋势来 看，2025年的新盘成交量预计较2024年为低，因此新盘货尾高库存问题仍会持续。 二手市场方面，由于现时楼价较以往高峰下跌约三成，加上息率趋势向下及政府放宽印花税，部份用家 开始进入市场，令到整体二手住宅成交量企稳，但市场价格仍受制于一手市场主导。现时部份新盘需提 供较为进取的优惠才可吸引买家入市，加上现时新盘货尾数量高企，买家的选择较多，预计整体楼价或 需等待实际按息较长时期维持较低水平才有望回稳。另住宅租赁市场则受惠于留学生及高才通人士来港 带动住屋需求，整体租金将持续向好。 智通财经APP获悉，普缙集团发表《2025年上半年香港地产市场分析及展望》报告，指港府最新公布的 财政预算案未有推出重大楼市措施，上半年整体物业市场气氛仍较审慎，各类型的物业市场价格仍于维 持低位。该行指，近期实际按揭息率出现 ...

6月26日，仲量联行2025年上半年广州房地产市场回顾与展望指出，2025年上半年，租赁市场仍然疲 弱，全市净吸纳量约8万平方米，企业品牌升级与出海服务需求带动广州办公楼租赁需求结构优化。供 应集中入市，全市空置率小幅上升至23.8%。 ...

特殊投资群体入场进一步加剧市场波动。三菱日联信托银行调查显示，2024财年下半年东京20%至40%新建公寓被海外投资者购入，这部分业主不熟悉日本 两年期固定租金惯例，可能加速市场定价机制转变。值得注意的是，股市繁荣与日元贬值催生的外资流入，正与本土住房需求形成共振，推动东京都心房产 成为全球资产配置标的。 政策层面已显现连锁反应。日本央行在最新金融系统报告中，将房地产市场列为重点监测领域，这与其二十年来观察租金停滞如何抑制通胀的经验形成对 照。面对物价上涨压力，石破茂政府宣布向国民发放每人2万日元补贴并恢复公用事业补贴，试图在通胀周期与民生保障间寻求平衡。 瑞穗研究技术公司首席经济学家川田宏司指出，租金异动印证了日本央行关注的"常态转变"——基础物价确实进入上升通道，这为货币政策正常化提供了重 要依据。值得关注的是，租金及其等价物在日本CPI篮子中占比达20%，其上涨直接推高消费者价格指数。家庭支出调查显示，东京独居者房租支出已占月 可支配收入的28.3%，这一比例虽低于食品等刚需项目，但住房成本攀升正通过预期传导机制，潜移默化地改变着各规模家庭的消费行为。 市场观察呈现两极态势：东京都心区域房价涨幅尤为显著 ...

高效运营租房管理系统的核心策略，首先得从整合所有关键功能开始。想想看，把资产管理、租赁流程和合同管控这些环节都 集中在一个平台上，操作起来多省心啊！这样不仅能减少手动输入的错误，还能让团队协作更顺畅。另外，实时数据分析功能 帮你看清出租率和收益变化，随时调整策略。对于工业园、写字楼或公寓来说，这种数字化管理方式直接提升效率，让日常运 营像流水线一样高效运转。 理顺了资产状况，才是高效运营的根基。不论是工业园里成排的厂房、产业园的研发楼、物流园的大仓库，还是写字楼的办公 室、公寓里的小单间，每套房子都是宝贵的资产。一套好的租房管理系统，能让这些资产信息清晰透明。想象一下，不用再翻 找厚厚的文件夹，系统里资产台账一目了然——位置、面积、装修配置、当前状态（空置、在租、待维修）、甚至上次维护记 录都清清楚楚。系统自动帮你记录每一次维护保养的节点，避免遗忘导致设备损坏影响出租。扫码就能录入新资产或更新信 息，告别手工登记的繁琐和错误。定期自动生成的资产状态报告、空置分析、维护计划，让你随时掌握家底，为后续招租、定 价和设施升级提供实实在在的数据支撑，不再凭感觉决策。 在优化资产管理的基础上，租赁流程的高效化能大幅提升 ...

目前该合同仍未到期，但受周边房产租赁市场价格变化影响，公司与贝壳找房签署的原《房屋租赁合 同》终止，重新签订新的《房屋租赁合同》。本次租赁房屋及面积保持不变，合同总金额变更为2.66亿 元。按五年租赁期计算，平均每年的租金为5329万元，较往年有一定幅度的下降。 公司表示，按照原租赁合同区间测算，受影响的合同区间公司本房产租赁收入减少5793万元，占公司最 近一期经审计营业收入的0.77%，对公司当期业绩不构成重大影响。 东方电子与贝壳找房的房屋租赁关系维持已久。2019年5月，东方电子曾披露，公司决定将东方电子科 技大厦地上部分1F至10F出租给贝壳找房作为研发、办公使用，该房屋建筑面积2.72万平方米，租赁期 限为三年，租金按年调整，三年租金分别为5266.65万元、5465.39万元、5664.13万元。 至2022年租赁即将到期之际，贝壳找房与东方电子续签了该房屋。这次租赁不仅包括地上1F至10F，还 增加了地下-1F和-2F共3100平方米的建筑面积，合同金额3.77亿元，租赁期限为五年。租金主要包括房 屋租金和物业费两部分，仍然采取逐年上调的方式支付。第一年物业费为1195.41万元，租金为523 ...