在商业地产整体承压的大背景下，奥特莱斯（以下简称"奥莱"）业态展现出强劲的增长韧性。近期，全 国多地奥莱项目陆续开业，奥莱主题消费REITs也接连上市，行业热度持续升温。 凭借较高的毛利率水平以及资本市场优势，奥莱业态正吸引越来越多地产商和零售企业加码布局，并逐 渐从传统"折扣店"进化为集零售、餐饮、文化、休闲于一体的文商旅综合体，成为激活区域消费市场的 新动能。 本报记者 陈潇 奥莱业态持续扩张 《2025中国奥特莱斯行业深度洞察报告》数据显示，2024年7月至2025年6月，全国205家品质化奥特莱 斯（建筑面积5万平方米以上或入驻品牌100个以上）实现销售额1800亿元，同比增长8.9%；客流量近9 亿人次，同比增长12.5%。 在销售规模稳步扩大的同时，头部企业也在加快标杆项目的打造，以进一步抢占市场。 在北京环球度假区东侧，总投资额超百亿元的湾里项目将于年底前亮相。其中，奥莱项目湾里·王府井 WellTown开业筹备进入冲刺阶段，该项目已实现招商进度95%，将打造成集文化体验、品质消费、艺术 生活于一体的跨界融合多元体验的文商旅奥莱综合体。 类似的探索正在全国展开。杉杉奥特莱斯9月25日和9月26日 ...