智通财经APP获悉，受待售房屋库存高企及抵押贷款利率持续攀升影响，5月美国住宅建设活动降至疫 情爆发以来最低水平。 周三公布的政府数据显示，5月新屋开工量环比下降9.8%，经季节调整折合年率为126万套，这一数据 低于经济学家的预期中值135万套。其中多户住宅开工量较2023年峰值骤降近30%;独栋住宅新屋开工量 微增至92.4万套(年化率)，但仍处于2023年以来低位区间;而竣工住宅量逆势增长8%至103万套。 分析指出，房屋建设活动持续低迷，建筑商正面临多重挑战：现房库存量已升至2009年以来峰值，持续 数年的房价上涨叠加融资成本高企抑制市场需求，迫使开发商加大促销力度。 "新屋开工量低于完工量，这意味着在建房屋数量将持续减少。这就是核心问题，"Renaissance Macro经 济研究主管Neil Dutta在报告中指出，"未来几个季度，住宅投资将拖累经济增长。" 全美住宅建筑商协会预计，随着开发商放缓项目进度以消化库存，今年独栋住宅开工量将持续走低。自 2022年见顶以来，新房价格在开发商的促销策略下已进入下行通道。 值得注意的是，新住宅建设数据波动性较大。政府报告显示，月度降幅的90%置信区间为0 ...

[Table_Page] 深度分析|银行 证券研究报告 [Table_Title] 银行行业 2024 年çÛ 2025 年 1 季 ç{ÿ 息差回落与÷Í拖累，关ìï¿÷放持续g [Table_Summary] 核ßË点ÿ | [Table_Gr ade] 行业评级 | 买入 | | --- | --- | | _次评级 | 买入 | | ç告å期 | 2025-05-03 | [Table_PicQuote] 相对市场表ó [Table_Author] 分÷^ÿ 倪军 SAC gË号ÿS0260518020004 021-38003646 nijun@gf.com.cn 分÷^ÿ 许m SAC gË号ÿS0260518080004 SFC CE No. BNU965 021-38003625 -14% -6% 1% 9% 16% 24% 05/24 07/24 09/24 12/24 02/25 04/25 银行 î深300 xujie@gf.com.cn ÿì意，倪军并非港Ë券Û期货事务÷察委员会öìÝ | [Table_DocReport] 相关 究ÿ | | | --- | --- | | 银行行业 ...