曾经炙手可热的中国楼市，如今正面临着前所未有的挑战。进入2023年四月以来，颓势愈发明显，新房销售乏力，二手房挂牌量激增，形成"卖不动，又买 不起"的困局。 首先，让我们聚焦新房市场。数据显示，今年一至七月，百强房企销售总额同比下降4.6%，仅为3.99亿元。七月单月，降幅更是高达33.1%。业绩压力之 下，房企如履薄冰。 究其原因，不难发现以下几点： 二是楼市投资价值不再。过去，房产被视为保值增值的利器，吸引了大量投资客。然而，自2021年下半年以来，楼市持续下行。数据显示，七月份百城二手 房价下跌的城市达到96个，较六月增加5个。房价下跌让炒房者纷纷退场或持观望态度，进一步加剧了楼市的低迷。 三是改善型需求萎缩。三年疫情对经济造成冲击，许多家庭收入减少，购房能力受到严重削弱。疫情之后，人们更加理性，不再盲目购房，而是根据自身实 际情况做出选择。 一是刚需锐减。观念的转变使得越来越多的年轻人选择不婚不育，直接导致购房需求大幅下降。此外，高企的房价和沉重的房贷压力也让许多年轻人望而却 步，宁愿选择租房，也不愿背负巨额债务。 面对楼市的"死循环"，著名企业家曹德旺提出了自己的建议。他认为，开发商和炒房客应该遵循 ...