张大伟 制图 ◎记者 张琼斯 贷款市场报价利率（LPR）年内首度下行。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公 布，1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均下行10个基点。 自2024年10月以来LPR再度下行，符合市场预期。此次LPR下行将继续促进社会综合融资成本下降，进 一步激发有效融资需求，助力扩投资、促消费，并有望进一步提振居民住房消费的意愿和能力，巩固房 地产市场稳定态势。 策利率引导LPR下行，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，降低实体经济融资成本。 LPR下调还有望进一步促进住房消费需求释放。5年期以上LPR是个人住房贷款利率的定价"锚"。中指 研究院政策研究总监陈文静表示，目前全国层面的房贷利率政策下限已取消，多个城市首套房贷利率已 降至3.0%左右的历史最低水平。此次LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者 的置业成本。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，以100万元贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为 例，月供额将减少54元，总还款额将减少1.9万元。 "不过，LPR下行并不意味着新增房贷利率一定下降。"董希淼表示，实际房贷 ...