因为有很多专家在谈楼市，更因为有很多专家把中国楼市的下跌归结为人口出生率的下降。 为此，我写了一篇文章《从人口减少推定中国楼市的未来，方法论上不成立》，很多网友的反应是：放屁，扯淡，胡说八道。 当然，最理性的反驳是：人没有了，要房子干什么？ 其实，这个问题我在文章中已经说清楚了，但真要说清楚，还要回到１＋１。 首先，经济学不是哲学，不会去追究哲学三问这种没头没尾的事。经济学是对现实实际情况的分析，求得帕累托平衡。 也就是说，经济学根本不关心"人没有了，要房子干什么"这种废话，因为现在摆在你面前的是１４亿人口大国，不存在假设人没了的终极归谬。人没了，要 俄罗斯干什么，那不是经济学家关注的角度。经济关心的是楼市连续四年的下跌趋势，原因是什么？楼市不景气有没有人口的因素，当然有，但把问题的根 本推到人口减少，就掩盖了吴晓求说了中国楼市的一个基本事实：令人发指。 中国现在还有几亿人没有入城，不是真的人没了。 ２０２４年中国城市人口９亿多，也就是说还有５亿非城市人口，按中国城市人均住房面积计算，理论上还需要２００亿平方米；按美国人均住房面积６０ 平方米计算，还需要３００亿平方米；中国２０年以上的住房按马光远的数据，已经 ...