资讯编辑：周小燕 021-26096760 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈跃进 021-26093100 免责声明：Mysteel发布的原创及转载内容，仅供客户参考，不作为决策建议。原创内容版权归Mysteel所有，转载需取得Mysteel书面授 权，且Mysteel保留对任何侵权行为和有悖原创内容原意的引用行为进行追究的权利。转载内容来源于网络，目的在于传递更多信息，方 便学习与交流，并不代表Mysteel赞同其观点及对其真实性、完整性负责。 1月5日，香港特区政府土地注册处通报，香港2025年全年整体楼宇买卖合约登记量（包括住宅、车位及 工商铺物业等）达80702宗，创四年以来新高。 数据显示，去年12月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约有8999份，按月上升26.4%，按年上 升63.3%。分析认为，12月有两个居屋新盘合共录得逾千宗买卖登记，是拉动成交量的主因。 全年而言，有市场人士认为，特区政府放宽印花税门槛、港股造好以及银行重启降息等利好因素，令楼 市气氛向好，增强买家的入市信心。 ...

智通财经APP获悉，美联表示，2025年香港楼市受多项利好因素支持下，物业交投向好，楼价触底回 升，"美联楼价指数"2025年全年上升5.14%。若以"美联楼价指数"的 143个成份屋苑计算，按12月份平 均实用呎价同比变化，当中共有110个屋苑录得升幅，比例约达76.9%。 美联物业分析师岑颂谦补充，2025年楼市受惠减息效应、财富效应、经济增长、政策利好、租金上升及 库存量减等6大利好楼市因素，预期2026年楼市延续上述优势，料楼价进一步攀升，将有更多成份屋苑 呎价上升。 据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，143个成份屋苑中，若以3区划分，九龙区表现最好，区 内45个屋苑中，2025年共有40个平均呎价上升，即约88.9%；新界区方面，区内73个屋苑中，57个呎价 录升幅，占比亦高达78.1%；港岛区表现虽然未及上述2区，但该区25个屋苑中仍有13个屋苑录呎价上 升，占约52%。 ...

智通财经APP获悉，美联储最新议息会议公布减息0.25%，联邦基金利率降至4%至4.25%之间。中原地 产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近月香港一二手物业成交逐渐回暖，加上施政报告及减息两 大利好消息，料第四季一二手成交量将按季升30%，全年楼价及租金预测升5%。 昨日施政报告放宽新资本投资计划、增加非本地生学额、加快土地供应等都对物业市场长远有帮助。而 美联储减息，对香港楼市具即时影响，业主供楼成本即时减轻。陈永杰指，减息令企业融资成本降低， 对经济复苏有帮助。除供平过租触发租客转租为买外，减息亦令定存吸引力大大降低，相信将吸引资金 流入物业市场，买楼收租个案将增加。 此次美联储宣布降息，香港主要银行减按揭利率0.125%，最优惠利率下调至3.375%。另外官员预测， 今年余下的两次议息会议会再减0.5%。 陈永杰表示，昨日施政报告有利楼市措施，今日减息，楼市迎来双重刺激，第四季物业成交量有望按季 升30%。近月香港物业受惠于港股造好，成交明显回升，一手成交已连续两月破2000宗，中原地产9月 份促成的二手宗数较上月同期升25%。 ...