12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议（以下简称"会议"）在北京召开。会议提出，实施物业服 务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索"物 业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 中指研究院物业事业部研究副总监彭雨在接受《证券日报》记者采访时表示，规范物业管理市场、提升 物业服务质量是当前重要的政策方向，具有深远意义，既有助于稳定住房消费预期，也能推动房地产市 场从"重开发"向"重运营"转型。 规范物业服务 实际上，为提升物业服务质量，北京、深圳等地近期密集出台物业服务新规，以精准施策破解行业痛 点。例如，自2026年1月1日起，北京将每半年开展一次住宅项目物业企业综合评价，综合评价结果作为 行政主管部门对企业进行差异化监管的依据；深圳则优化了物业专项维修资金管理，调整超10万元项目 强制造价审核规则，赋予业主大会更多自主决策权，以回应"维修资金使用难"的民生诉求。 12月19日，北京市住房和城乡建设委员会等多部门联合发布《北京市住宅项目物业服务企业综合评价管 理办法（试行）》（以下简称《办法》），规范物业服务企业从业行为，提升物业服务水平。 创新 ...