其次是加强管理维护。定期润滑导轨、导靴，更换磨损部件，调整设备，老旧电梯相应增加维保频次。 加装减振降噪设施，如机房加装隔声棉、吸声板，主机基座安装减振垫、橡胶垫，电梯井道增刷隔声漆 等，针对性解决结构传导和共振问题。 设备老旧破损是电梯噪声产生的一个重要原因。有的老旧小区电梯服役超过10年，导轨等关键部件磨损 严重、润滑失效，加上平时运维保养不到位，运行中产生的机械摩擦噪声和振动日益加剧。而与老旧小 区相比，新建小区电梯噪声投诉则更加强烈，如某市生态环保督察期间电梯噪声投诉中，新建小区投诉 超过75%。据了解，主要是因为一些新建小区的电梯井设计和建设存在缺陷，没有采取有效的减振降噪 措施，以及电梯安装不规范，导致运行振动声直接通过建筑结构传导到相邻住户。 最后是强化协同治理。建立部门、街道、物业、业主协同治理机制，搭建常态化沟通平台，定期公开电 梯维保及检测情况，共商整改治理方案，主动开展电梯风险排查，及时处理问题和化解矛盾。结合老旧 小区改造、以旧换新等，进行电梯改造更换。有条件的地方，可以推行电梯噪声责任险，形成市场约束 机制。 随着城市化进程加快，高层住宅已成为城市新增住房的主流形态，电梯运行过程中产 ...