近期，公募REITs二级市场整体呈现震荡下行态势，市场活跃度有所下降。根据数据，截至上周五，中 证REITs（收盘）指数下跌1.36%，收于856.7点；中证REITs全收益指数下跌1.18%，收于1065.4点。这 一波动反映出市场对REITs产品的短期信心不足，尤其是在全球经济不确定性和关税冲击的背景下，部 分周期类REITs表现疲软。 然而，在这一整体下行的市场中，保障房REITs却展现出强劲的抗跌能力。数据显示，保障房REITs单 周上涨0.40%，成为市场中为数不多的亮点之一。具体来看，华夏北京保障房REIT、华夏大悦城 （000031）商业REIT、银华绍兴原水水利REIT等产品表现尤为突出，环比涨幅分别为3.67%、3.19%和 2.61%。这一表现不仅凸显了保障房REITs的稳定性，也反映了市场对民生类资产的青睐。 行业分化加剧，稳定板块受青睐 从行业类型来看，上周REITs市场的结构性分化明显。产业园区类、仓储物流类和生态环保类REITs分 别下跌2.14%、2.96%和1.11%，而保障房类、消费类和能源类REITs则分别上涨0.27%、0.09%和 0.54%。这一分化趋势表明，市场在风 ...