先看看7月7日这一天，深圳发生了两件楼市大事。 今天咱来聊聊现在这魔幻的房地产市场，尤其是深圳，那新房和二手房市场的走势，简直就像坐了不同 轨道的过山车，反差大到让人惊叹。 一边呢，龙华区一宗土地出让，那竞争叫一个激烈，经过108轮的"大战"，中海地产最终以23.7亿元成 功拿下，折合楼面价约38975元/平方米，溢价率高达40.74%。 这就好比一场激烈的竞拍大战，各路开发商都红了眼，抢着这块"肥肉"。 另一边，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，截至7月7日，深圳共有75169套有效二手房源在售， 比上周又多了1311套，在售量创下了新高。 而且啊，深圳6月二手房成交周期是244天，虽说环比减少了13天，但和去年同期比起来，还是处于高 位。 这就像一场拔河比赛，二手房市场的挂牌量不断增加，就像绳子那一端的力量越来越大。 同样在深圳这个市场里，新房市场土拍不断冒出高溢价率， 二手房市场挂牌量却一个劲儿地往上蹿，这直接导致新房和二手房市场走出了完全不同的路线。 二手房市场现在就像一个着急出手商品的小商贩，持续地用降价来吸引买家，以价换量。而新房市场 呢，部分重点城市已经开始出现上涨的苗头。 就拿深圳龙华区这宗 ...