智通财经APP获悉，中指物业研究称，在房地产市场下行的大背景下，物业管理行业逐步转入存量市场竞争。物业服务百强企业管 理面积增速进一步下降，截至2024年底，百强企业管理面积均值为6946.30万平方米，同比增长2.18%，增速较上年下降4.03个百分 点。在此背景下，物业企业首先聚焦对核心区域和重点城市的深度布局。越来越多的企业逐步收缩核心城市数量，明确制定单个城 市甚至更小范围内的规模目标，以集中资源持续进行区域渗透。此外，还专注对特定业态和赛道的聚焦深耕。如高端办公及商务服 务、专业智慧的医院服务等。 01 管理面积同比增长2.18%，由"拼面积"转为"拼效益" 图：2021-2024年百强企业管理面积、合约面积均值及变化情况 物业研究：https://u.fang.com/yt994g/ 截至2024年底，百强企业管理面积均值为6946.30万平方米，同比增长2.18%，增速较上年下降4.03个百分点；合约面积均值为 8847.83万平方米，同比增长1.01%，增速较上年下降1.15个百分点。自2021年以来，百强企业管理面积增速持续下降。从行业整体 看，房地产市场下行导致增量空间持续收缩，新房交付量 ...