日牛消 4 80 5.3m 765 24.0m 11.2m 12.7m -1138 阳台 05 3.8m N 财富花园 3室2厅 107.8m² 成交价格 成交周期 总带看次数 3次 253万 23天 共调价0次 > 单价:23470元/平 转成交率33. 66人浏览过 285万|成交比挂牌少32万 挂牌 楼层 咨询楼层 中楼层 2025.06.07 成交 朝向 FI 楼型 板楼 甲梯 有 3344 3170 2781 楼市会不会出刺激政策？二手房的阴跌是否继续？ 今天聊两个话题： 先说第一个：楼市会不会出刺激政策？ 会出，但是对楼市止跌回稳影响有限，或者说热度不超过2个月。 我们能想到的政策无非就是降低点税费，还有降低住房贷款按揭利率。 而这两者依然影响不了楼市的预期：需求延缓，导致的成交量萎缩——从而导致价格横盘、向下——如此反复循环。 还有人说一线城市半放开限购，这样对二三线城市只能是抽血，没什么好处。即便是一线城市放开，也是阶段性的行情，维持不了太久。 所以今天地产股的涨，或许会有一些政策释放，导致部分人情绪上的高涨，然而只是情绪上： 一旦假行情来了， 把不好的房子趁着假阳行情处理掉，才是明智行为。 ...

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本周最后的答案是向下破位缩量，走了第三条路，将开始持续阴跌，期间弱小反弹忽略，等待情绪三线 进入冰点以后再说。 60分钟级别VAD动量负反馈加速，15分钟级别抵抗无效。大A果然是能不乐观尽量不乐观哈。 ...

最近看到一则消息，深圳龙华金茂府156平竟然流拍了，才7.1万单价也无人竞拍，要知道原业主1410万买过来，还加了1万/平品质提升费，加上利息成本 去到了1600多万。 ▲作为龙华第一豪宅，龙华金茂府均价曾高达10到11万/平米，总价都在1500万以上每套。而上述流拍的156㎡房产，户型虽然不板正（带斜角），但7.1万 每平米的骨折价也是非常低了，仍然无人竞拍。 01 而龙华金茂府流拍，我们很容易发现，自去年10月以来，深圳楼市掀起的快速成交涨价潮早已打回原形。 事实上，不止是二手房，深圳很多新房也重新陷入了降价低谷。比如龙华金茂府附近的鸿荣源尚云，加推的房源相比去年，备案均价降约6000元/㎡，单 价起价低约8000元/㎡，相当于短短半年，购房者的首付就损失了一大半； 去年新政后最火爆的片区南山赤湾，金众云山海116-117㎡的大三房开盘价普遍800万左右，而现在金众云山海周边的楼盘开云府，精装修现房，约124平 方米的大三房总价卖到了约680万，单价约5.5万每平方米，还有高额的佣金。两相对比，可以说去年在南山赤湾抢房的业主，短期损失起码100万...... 02 要知道，去年10月这一拨人，应该是当下少 ...

我个人一直认为，预测并非洪水猛兽，虽然我们无法做到100%准确，但预测是有一定道理的，只是存 在概率性。如果我要做出一些小的预判，我会从以下几个方面来看。首先，中枢震荡之后，如果要变 盘，从概率上来说，延续原方向的可能性比逆转原方向的可能性更高。例如，当前的中枢是一个下跌中 枢，因为其在震荡之前是向下的。一般来说，底部做尖底的情况比做圆底的情况更多。尖底是指在震荡 过程中，指数继续向下，但力度背驰，随后出现反转。而圆底则是在震荡后直接向上突破。因此，从概 率上来说，延续原方向的可能性更高。所以，我认为当前向下变盘的概率可能比向上变盘的概率更高一 些。 这种判断不够严格，但一般来说不会出错。因此，我们看到这个一分钟中枢正在逐步成型。 此外，还需要注意一个细节。我们在上周分析走势时，包括上周四提醒上证指数出现二卖的情况时，就 提到过一个关键点。当时我们指出，如果小级别中这个点位被跌破，二卖就会坐实。现在的情况是，这 个点位已经被击穿，并且指数在这个点位下方进行横向震荡。这种走势略显弱势，因为按理说，这种情 况最好不要出现。因此，当第三天震荡完成且成交量萎缩时，我认为变盘已经迫在眉睫。这是一个短线 变盘，因为我们是 ...

（原标题：和讯投顾都业华：面临短线变盘） 今天是5月28日，周三盘后，我们想和大家交流的核心问题是：市场可能面临短线变盘。为什么这么说呢？昨天我们提到市场有阴跌的倾向，从今 天的盘面来看，这种倾向似乎仍在延续。不过，上证指数最终仅微跌0.02%，几乎没有什么变化，成交量也持续萎缩，整体呈现横向震荡的态 势。 为什么说市场可能面临短线变盘呢？从日线图来看，目前已经是连续三根小K线的横向震荡。一般来说，如果三根K线形成横向震荡，这里可能包 含了一个一分钟级别的中枢。虽然没有严格的标准说三根K线之后一定会变盘，但从经验来看，三天的中枢震荡已经相对成熟，随时可能发生变 化。因此，我们觉得变盘的时间窗口可能已经开启。 除了之前提到的阴跌风险，我们再来看一下15分钟图。这个一分钟中枢在15分钟图上表现得比较明显。有些同学可能不太习惯这种说法，但这就 是中枢的定义问题，这里不再展开解释。目前这个中枢已经形成，如果要变盘，虽然我们还不知道变盘的方向，但从概率上来说，不太有利的一 点是，之前的中枢走势是向下的。这意味着，从概率上讲，向下出中枢的可能性可能比向上出中枢的可能性更大。换句话说，在变盘尚未发生之 前，如果一定要讨论概 ...

其次，关于量能的问题。目前成交量回到了1万亿左右，许多投资者期待地量见地价，但需要注意的 是，仅靠1万亿左右的量能是难以推动市场有效反转的。市场若要实现短期止跌起涨，必须具备两个条 件：一是成交量要放大到1.3万亿以上，二是需要权重股和科技股的合力上涨，并且能够打出明显的赚 钱效应。只有满足这些条件，市场才有可能真正走出短期的下跌趋势。然而，即便市场出现上涨，未来 市场的波段性压力依然很重，投资者不能过于乐观。 （原标题：和讯投顾文太彬：市场缩量阴跌，止跌需要什么条件？） 在当前市场环境下，板块的持续性较差，这使得操作难度大幅增加。对于尚未进场的投资者来说，建议 保持耐心，等待市场趋势更加明确后再做决策。而对于那些一直在操作的投资者，则应继续坚持轻股指 重个股的操作策略，遵循选股择时的法则。每次操作的目标不宜过高，更多地关注市场走势的动向。如 果需要进一步了解市场动态，可以在每个交易日早上8点关注相关直播内容。 近期股指连续下跌了11个交易日，成交量则回到了1万亿左右的水平。在这种背景下，对于后市的走 势，我们需要关注两个重要方面。 总之，面对当前复杂的市场形势，投资者应保持谨慎的态度，合理控制仓位，避免盲目 ...

从盘面结构来看，五连阴是从3674点以来的首次出现。从3417点以来，市场已经逐渐回归常态，A股的 节奏也回到了之前的模式，依然是熟悉的味道。从结构上来看，日线级别上沪指目前处于5天均线之 下，短线需要关注5天均线和10天均线的压力。如果短时间内无法站上5天均线，那么5天均线可能会对 （原标题：和讯投顾刘昌松：3674点以来首次，沪指日线五连阴） 今天沪指最后一秒的收绿确实令人印象深刻，这种小概率事件再次提醒我们市场的不确定性。沪指已经 连续五个交易日收阴，这是自3674点以来的首次连续阴跌，市场情绪难免受到影响。早在3417.5点时， 我就提醒大家要保持谨慎，虽然当时被一些人质疑，但只要大家没有亏钱，我愿意承受这些质疑。只要 市场能够平稳运行，这就是值得的。 接下来的行情结构已经比较清晰。从技术分析的角度来看，日线级别的指标修复是必然的。目前60分钟 级别的MACD指标处于零轴之下。回顾从3040点反弹以来的走势，我们可以发现，这是首次在下跌过程 中没有出现有效的承接量。在这种情况下，市场可能会进入一种"阴跌模式"。如果指标能够快速修复， 那么调整时间就会相对较短；但如果修复过程缓慢，调整时间就会更长。而决 ...

你们不会以为只有基民在割肉吧？他们被统计出来了只是因为基金的进出有数据归总，从各方面的用户画像来看，基民和股民基本上是没差的，基民在二 季度割肉，股民肯定也割了，韭菜们都在跑路，才会让国家队有买也买不完的体验。 不过这件事的背后原因是值得思考的，因为搁以前无论是基民还是股民，在深套的情况下大都选择装死不动，像今年二季度这样大面积主动割肉的不多 见，所以应该是有其它的额外动机促使他们这么干。 收入下降，缺钱了？悲观预期，恐慌了？这我就只能瞎猜了，因为没有进一步的数据。 国家队目前这种被动式的托底买入持续有一段时间了，你们也看到了，很难主动提振市场情绪，只是缓冲市场下跌的烈度，但有可能会延长寻底的周期。 现在的情况是除了大致推算出它们买入的规模外，别的信息一无所知，不知道它们拿到了多少额度授权，也不知道它们接到的交易任务是什么，大家都是 盲人摸象，边走边猜，但凭常识国家队的底线任务肯定有防止金融市场剧烈动荡，避免出现系统性风险。至于持续的阴跌，估计就管不了了。 国家队今天又回来打卡上班了，终究还是没有彻底放弃治疗。看沪深300的etf量柱，很明显的两次盘中买入，发生在午休之前以及收盘前，也就是这两波 买入很明显的 ...