商报讯(记者周坚洪)最近，市中心的纯改善低密项目御境映庐，公布了首开登记情况，推出的24套房 源，报名人数超过10倍，轻松触发社保排序。 最终，一共有759户家庭入围摇号，整体中签率只有3.16%，其中，普通家庭入围659户，最低社保要求 为233个月，即顶格社保；无房家庭入围70户，最低社保要求204个月；人才家庭入围30户，最低社保94 个月。 成为今年杭州的摇号第一红盘，御境映庐自然有它的底气。 第一，它是杭州市中心非常稀缺的河景低密住宅，整盘容积率只有1.05，打造了洋房和排屋产品，紧邻 上塘河，可以享受一线河景。同时，临近武林广场，可以享受杭州大厦、杭州中心、恒隆广场等顶级商 业，各类生活配套丰富。 毫无悬念，御境映庐成为今年杭州第一个同时触发顶格社保和五年限售的超级红盘。在它之前，能够达 成这项成就的，还要追溯到去年6月首开的潮起江南城和霞映锦绣里，不过相比之下，御境映庐的中签 率还要更低。 加上三个车位和地下室后，普通楼层总价在1400-1700万元，一楼总价在2100-2200万元，顶跃在2600- 2700万元。相当于普通楼层单价在7.2万元/平方米，放在目前的市中心，不论是对比其他新房还是 ...

年中将近，杭州迎来了上半年的最后一波开盘潮。据不完全统计，6月杭州计划共有超30个项目入市， 其中光是纯新盘就有11个，基本都是不限价项目。 一方面，是仅剩不多的限价楼盘加快出货，特别是运河新城的绿城"月字系"三兄弟先后加推。另一方 面，不限价项目成为开盘主流，越来越多板块解锁限价。 焦点项目蓄势待发 热门板块供应上新 在6月的开盘大军中，11个首开项目尤其引人关注，基本都位于热门板块，而且打造的都是改善型项 目，产品力相较此前有了大幅提高，价格也跟着水涨船高。 主城区方向，安琪儿区块的首个不限价楼盘锦上万象府已经正式亮相，实景呈现的示范区和高标精装赢 得了广泛称赞。这个项目打造了高层和叠墅两种产品，计划在本月首开2幢高层共63套房源，主力面积 183-251平方米，目前对外释放的价格是"7字头"。 钱塘江北岸，位于钱新二期东部的招商·杭序府也做好了开盘准备，预计推出2幢高层共89套房源，主力 面积170-260平方米。在潮语映月连续触发社保排序并清盘收官后，这个板块热度大涨，杭序府成为了 目前唯一选择，据说价格有可能突破6万大关。 丁桥板块的叠墅项目湖山丽舍，也即将迎来首开。该项目占据丁桥核心，紧邻桃花湖公 ...

潮新闻客户端 记者 詹慧雯 6月9日晚间，萧山市北首个不限价盘"潮语臻境府"领证。即将首开123套房源，户型面积123-139㎡，精装均价42021元/㎡。 这一价格，比限价时期的市北新房（39500元/㎡），上涨了约2500元/㎡，价格涨幅在6%左右。不过，却远不及项目此前4.5万/㎡的对外放风价。 潮语臻境府实景图 计容新规后 市北不限价盘首秀 潮语臻境府，位于金一路与建设二路交叉口，到地铁明星路站、建设三路站直线距离均在1公里左右。 项目前身为市北单元XS070104-23地块（运城制板地块），于2024年12月31日由滨江拿地，容积率2.5，成交楼面价26190元/㎡。后与招商合作开发，并由招 商操盘，规划为6幢高层与4幢叠墅。 潮语臻境府沙盘图 潮语臻境府为萧山首个架空平台小区 当然，项目在小地段上也有一定劣势。比如离地铁站相对较远、周边厂房较多等。 首开均价42021元/㎡ 与周边二手房价持平 潮语臻境府端午前夕才开放示范区，此前对外放风价为4.5万元/㎡左右。 最终，项目选择以约4.2万元/㎡的价格首开，不失为一务实之举。 一方面，市北板块今年新房供应较多，有7-8个楼盘在售、待售，其中还不乏像 ...