每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。 地王，总是会被高看一眼的。 7月8日，北京海淀区树村HD00-0705-0035-1地块，公示了总平面设计图。它的主人是中海地产。 两个多月前，它力克8个对手，以75亿元、27.93%溢价率夺得此地，折合楼面价10.23万元/平方米，成了北京首个楼面价10万+的住宅地块。 这个价格，是光环，也是压力，更是动力。 中海地产要将它打造成灯塔项目。 房子会卖什么价？之前有专业人士推算，售价会在15-15.5万元/平米之间。有点高，但也绝非高不可攀。 往东1.7公里的建发海晏，给中海地产吃了一颗定心丸。 截至目前，海晏网签139套，成交均价13.5万元/平米，总金额40.79亿元，地价覆盖率约45%%。 其中，单价突破15万元/平米的，如：6#501室，15.53万元/平米、5282万元；6#601室，15.49万元/平米、5269万元；6#1201室，15.99万元/平米、5440万 元。（详见《首发：建发海晏100套网签秘档》） 有了海晏的数字，就可以更为精准地测算中海树村项目的定价。 树村项目楼面价看起来很吓人，实际上只比海晏高出0.72万元/平米，如果再加上海晏13 ...

上海进深 张林霞 近日，万众瞩目的虹口内环内标杆项目——金茂·璞元正式启动样板房预约通道。 据说这次金茂·璞元在户型设计上可谓精雕细琢，凭借创新的空间布局与精妙细节，重新定义高端居住 体验。 若说金茂府是公认的豪宅典范，那么璞元则代表着"豪宅中的豪宅"，以金茂31年迭代创新的巅峰修为， 重新定义顶豪人居的时代高度。 近期，绿城潮鸣东方以19.5万/㎡的均价亮相，较今年新盘联动价高出约5万/㎡。 令人意外的是，内环外的徐汇滨江房价竟超越黄浦金陵路与老城厢，打破了传统房产价值体系。 而绿城潮鸣东方120套房源吸引215组认购，以175%的认购率、6000万的高总价，刷新市场认知。 这215位高净值买家的选择，不仅是对品牌与产品的信赖，更折射出他们对城市发展脉络、楼市趋势的 敏锐洞察。 当大众还在犹豫观望时，这些先行者已捕捉到城市空间重构、设计新规推动产品迭代，以及后限价时代 房价分化的变革信号。 在此背景下，金茂·璞元蓄势待发。凭借"代际领先"的硬核产品力，金茂正准备为上海豪宅市场带来全 新格局，值得期待。 从128㎡的精致三房到239㎡的奢阔五房，每一款户型都承载着对未来品质生活的深度思考。 当一众顶豪仍执着于 ...

Core Insights - The rise of trendy IPs like Labubu has transformed consumer behavior among high-net-worth individuals, making trends a core lifestyle label that expresses individuality and connects like-minded people [1][3] - Future Tianyi, a luxury residential project in Zhengzhou, has recognized this trend and is leading the luxury market by integrating unique lifestyle offerings and high-end amenities [3][15] Group 1: Project Overview - Future Tianyi has established itself as the leading luxury flat project in Central China, with two of its five luxury buildings already delivered and the third building's sales price reaching 50,000 yuan per square meter [3][10] - The opening of JHW Polymer, a trendy community retail space, marks a significant innovation in luxury living, catering to the hidden demands of high-net-worth individuals for unique identity and community resonance [3][7] Group 2: Consumer Behavior and Market Trends - The shift in consumer behavior from functional needs to psychological satisfaction and emotional joy reflects a deeper connection to lifestyle choices, where luxury consumption becomes a declaration of personal taste and aesthetics [5][9] - JHW Polymer aims to create a social platform for the elite, featuring high-end custom lifestyle experiences and collaborations with international designers, thus enhancing the community's cultural identity [7][19] Group 3: Unique Selling Propositions - The third building of Future Tianyi incorporates top-tier appliances from global brands, enhancing the living experience and providing access to exclusive social circles [10][12] - The project offers a unique geographical advantage with a 270-degree view of the Dongfeng Canal, creating a sense of exclusivity and identity for its residents [12][19] Group 4: Strategic Vision - Future Tianyi's ambition extends beyond being a luxury residential project; it aims to create a self-sustaining ecosystem that integrates global luxury resources, top-notch services, and unique landscapes [17][19] - The successful attraction of international brands to JHW Polymer amidst a slowing luxury market highlights Future Tianyi's strong market influence and leadership position [17][19]

如今，这股旋风也刮到了楼市，在过去30多年里，中国顶豪一直对标纽约，伦敦，洛杉矶，迪拜等地的豪宅。 时代造英雄，英雄也造就时代。 2025年，不管是经济发展引擎，科学技术革命，还是大国博弈平衡，国际秩序重塑，中国都在占据全球的话语权。 DeepSeek、哪吒、宇树机器人、神舟二十号，再加上黑神话悟空，小米，华为，以及横扫市场的新能源车…，每一个中国人都会心生豪迈，因为： 这是一个属于东方大国的 创领时代。 中国在世界诸多领域，不再是跟随者，并跑者，而成了引领者，以及新标准的参与者和制定者。 现在，到了中国向世界输出样板的时候。 有趣的是，广州再一次领风气之先，根据房产君从业内人士获取的消息，继星河湾半岛五號、鹏瑞1号后， 今年年底，广州将迎来第三座全球顶豪——香 江1号，而且其由女性企业家打造，开全国乃至亚洲之先河。 1号作品，强国时代的企业家精神 老板出手，必是顶豪！ 想要挑战行业天花板，就必须拿出由企业家亲自操刀的"1号作品"。 因为只有老板躬身入局，才能在顶层设计，资源调配上倾尽全力；也只有老板深度参与，才能坚守长期主义，以作品的眼光，而非财务的视角去审视。 这一点，各行概莫能外。 为了造出Tesla， ...