近日，港资企业瑞安房地产（00272.HK）发布一则关联交易公告：公司非全资附属公司上海彩兴房地 产开发有限公司（卖方）同意出售而买方同意购买相关物业，对价约3050.36万元。 公告显示，买方为瑞安房地产执行董事兼行政总裁王颖的家属，该交易构成关联交易。 据21世纪经济报道，一名豪宅销售经纪人发布的信息显示，翠湖天地5期前不久成交了一套高区359平方 米的房源，成交单价约30万元/平方米。 高德地图显示，此地块对应的项目即为翠湖天地第五期，一共244套房源，在2020年6月、2021年10月分 两批售卖。据该项目的官方宣传资料，该物业的户均面积321.7平方米，开盘均价16.5万元/平方米；也 就是说每套开盘均价在5000万元左右。 据披露，该物业的未经审核资产净值约2514.18万元。交易完成后，集团预期将确认未经审核收益约 536.18万元。集团因该交易将录得的实际收益有待审核，并将于该交易完成当日厘定。 这也意味着，瑞安房地产出售这套物业的毛利率约为17.58%。 瑞安房地产在公告里明确表示，该套物业是按政府相关部门审核的价格出售，也就是预售证上的价格。 该交易所得款项净额将用作集团一般运营资金。 据 ...