有意思的是，这边一线城市在回暖，那边三四线城市依然在"躺平"。 惠州15万一套的海景房没人要，鹤岗的房子几万块都卖不出去…… 同样是房子，怎么就活成了两个世界？ "买房送车位、送装修、再送一年物业费"。 这种朋友圈刷屏的促销信息，你肯定见过。 看着是挺诱人的，但说实话，很多人心里都在打鼓：现在入手到底是抄底还是接盘？万一买完就套牢咋 整？ 就在大家纠结的时候，8月份的数据已经给出了答案。 根据统计局最新公布的70城房价指数，新房价格环比上涨的城市从上月的6个增加到9个——上海涨了 0.4%，北京、深圳的跌幅明显收窄。 更直观的是成交量：上海"沪六条"出台当周，新房成交面积环比暴涨35.25%。北京五环外刚松绑限购， 周末成交量直接比之前多了20%-30%。 全国商品房库存6.8亿平米，70%堆在三四线城市。这些地方的去化周期动辄18个月起步，有些甚至要 两三年才能卖完。 但北上广深的核心区域，6到9个月就消化干净了。 更关键的是人口流向。 一线城市有就业机会、有优质教育医疗资源，人自然往那儿跑。限购一松绑，改善型需求和新流入人口 的购房需求立马释放出来——你看北京五环外，放开限购后业内预计全年成交能破10万套 ...