需求方面，第二季度广州零售物业新租成交渐趋活跃，尤其是超市和百货业态，由于租约等原因，业态 变动集中显现。如广百百货在本季度关闭农林下路店；友谊百货国金店开始改造更新，引入免税店业态 和提升超市品质；位于天河路和陈家祠等多家超市进行了面积调整，以及引入新的经营理念；而胖东来 模式的超市改造在广州渐趋流行，部分新开大型超市的调改重点包括调升进口商品占比，增加生鲜和烘 焙品类，或者引入胖东来自营品牌。 对此，世邦魏理仕广州分公司总经理严思慧分析认为，"广州作为零售业创新提升试点城市当之无愧"。 一是广州千年商都的商贸基因，是零售商家创新创业的"天选之城"，拥有雄厚的时尚产业基础和完整产 业链，这是零售创新的基础设施。二是庞大的年轻人口，是零售创新的消费力和源动力。2024年广州在 校大学生168万人，成为全国大学生数量最多的城市之一。 "此外，广州既拥有世界级商圈，也有处于人口密集的社区商业，这都为零售创新提供载体。众多新增 优质商业项目正在建设筹备中，太古、华润、K11等行业头部商业运营商均正在广州筹开新项目，为广 州零售业提供更多载体"。 值得关注的是，2026年是广州建设国际消费中心城市的第五年。"我们发现 ...

Key Takeaways SFM expects 12%-14% sales growth in 2025, supported by store expansion and private-label traction. Target cut its 2025 EPS forecast amid weak demand, falling traffic and lower-than-expected Q1 results. SFM shares are up 27.4% YTD against TGT's 29.6% drop, with stronger earnings estimates and margin resilience.Sprouts Farmers Market, Inc. (SFM) and Target Corporation (TGT) may differ in scale and strategy, but both are key players in the retail landscape. SFM, with a market capitalization of ...