2025 年 12 月 04 日 资产配置报告 研究所： 证券分析师： 林加力 S0350524100005 linjl01@ghzq.com.cn 证券分析师： 许潇琦 S0350525080004 xuxq01@ghzq.com.cn 联系人 ： 刘子路 S0350125080017 liuzl02@ghzq.com.cn [Table_Title] 一级市场项目进展顺利，产业园区板块承压 ——公募 REITs 月报 投资要点： 国海证券研究所 请务必阅读正文后免责条款部分 一级市场六单项目状态更新：截至 2025 年 11 月 30 日，年内公募 REITs 市场已成功发行 19 单产品，较去年同期（截至 2024 年 11 月 30 日）减少 5 单，其中 11 月新成立 1 单。根据交易所最新披露信 息，近三个月处于已申报状态的 REITs 产品有 2 单、已受理状态 2 单、交易所已反馈意见 5 单、已通过审核 4 单。本月（2025 年 11 月）交易所审核状态更新的 REITs 项目共计 6 单。 二级市场 REITs 指数下跌，市场活跃度回暖：11 月中证 REITs 全收 益指数收盘下跌 ...