中国内地多家电商平台近年来推出"直送香港"等措施，将当地的网购门槛不断降低。图为今年4月京东在香港推广业务 时在旺角挂出的巨型广告牌。摄/焦建 多个国家或地区品牌来港开设实体店数量日趋增加，"租金压力的缓解，加上中国香港的战略地位，使得实体零售空间 重新具备发展潜力" 文|《财经》特派香港记者 焦建 编辑|苏琦 在中国香港特区四大核心商业区街铺空置率创下新高之际，当地零售业态亦正呈现出一系列被认为相对有益的"以新换 旧"迹象。 所谓四大核心商业区，其实主要是指购物区，分别分布在香港中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾。按照香港美联工商铺研 究部门于6月23日公布的相关研究，今年一季度，四大核心购物区共录得897间吉铺（结业待租铺），街铺空置率升至 12.1%，创下近四年半新高。 相关数字及案例被认为显示中国香港的零售市道仍然受压。这主要源于当地零售业仍处于艰难的复苏阶段，尽管访港 旅客人次稳步上升，但港人北上消费的趋势未见放缓，导致本地消费疲弱，进而对核心区商铺租赁市场构成压力。 据中国香港政府统计处资料显示，2024年当地零售业总销货价值为3768亿港元，同比下跌7.3%。相关数字既印证了零 售业面临的挑战，也被认为 ...