新华财经上海12月2日电（谈瑞）2025年接近尾声，上海新建商品住宅市场迎来供应集中放量，房企冲 刺年度业绩的态势明显。 据上海中原地产数据显示，11月24日至11月30日一周内，上海新房供应面积达18.88万平方米，环比大 幅增加345.08%，14个入市楼盘涵盖从刚需到高端住宅的全产品线，为年底市场再添一把助力。 具体来看，当周入市的14个楼盘中，均价在10万元／平方米以上的产品有4个，包括浦东世博板块的澐 启滨江、四川北路板块的金茂璞元等红盘。此外，也有均价在3万元／平方米至6万元／平方米的首次改 善产品，大多集中在松江新城、奉贤新城等刚需、首次改善关注度高的板块。 另据不完全统计，11月全月，上海共计有27个新房项目入市，总推盘数达2956套。 （文章来源：新华财经） ...

记者丨唐韶葵 编辑丨张伟贤 8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市 房地产政策措施的通知》，在住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等四个方面优化楼市 政策。新政指出，符合条件的家庭，外环外购房不限套数；公积金账户可支付首付款；商贷 利率不再区分首套和二套等等。 这是今年上海最大力度的一轮稳楼市措施。 上海中原地产的统计显示，新政出台的首周（8月25日至8月31日）， 上海新建商品住宅成交 面积11.34万平方米，环比增加35.25%。受此提振，8月上海新建商品住宅成交面积40.1万平 方米，环比增加17.5% 。 二手房方面，据解放日报报道，8月30日上海二手房单日网签量达1103套，创近3个月新高。 多位房产经纪人反映，最近一周带看量、咨询量激增。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海新政精准到位，降低了购房成本并促进购房 需求释放。同时也鼓励了各房企加快项目营销，积极促进项目去库存。 在政策效应下，上海 楼市有望进一步升温 。 受楼市新政影响，8月最后一周，上海新房成交量出现反弹。 新政实质性推动成交 从板块分布来看，浦东新区由于面积优势，"基石"作用明 ...

上海中原地产：上周上海新建商品住宅成交面积环比增长121.96% 金十数据7月29日讯，7月29日，上海中原地产发布的最新数据显示，上周（7月21日至7月27日）上海新 建商品住宅成交面积8.25万平方米，环比增加121.96%。上周上海新建商品住宅成交出现反弹，浦东新 区、松江区、闵行区等三个区成交超过1万平方米。成交格局方面，高价房表现清淡，榜单上一半是每 平方米3万元至6万元的首次改善项目，另一半是每平方米6万元至9万元的中端改善项目。供应方面，上 周迎来较大幅度反弹，上海新建商品住宅入市面积达20.45万平方米，入市13个项目以首次改善和中端 改善产品为主。 ...

Core Insights - Shanghai's new residential property transaction area increased by 18.21% week-on-week, reaching 103,700 square meters during the week of June 16-22 [1] - The supply of new residential properties in Shanghai rose significantly by 113.48%, totaling 86,200 square meters [1] - Mid-range improvement projects remain the main focus of transactions, with properties priced between 60,000 to 90,000 yuan per square meter dominating the top ten sales list [1] - Properties priced over 100,000 yuan per square meter showed stable performance, with two such listings appearing in the mid-range of the sales ranking [1] - Despite a slight easing in momentum, the transaction activity continues to show persistence [1]