北京进深 徐迪 近日，中建智地昌平歇甲新盘户型图流出。 由于报规的方案还没公示，加上北京现在整体赠送尺度收紧，或存较大变动，户型图仅供参考。 面积段：78㎡三居一卫，90㎡三居两卫，110/130㎡四居。 起步78㎡户型，当下最流行的小三居格局。 众所周知，这个面积段能不能真正做出三个卧室，关键在于赠送。 通州朝棠揽阅卖爆的那个68小三居，能做出来全倚赖南北双向大平台： 南边是通面宽1.8米进深的阳台，北边是通面宽1.1米进深的设备平台，这两大利器合计赠送了11㎡的面积，直接多出来一个卧室。 再看西边刚开盘的长安华曦府二期，因为没能做到双向通面宽赠送，做出相似户型，建面达到了78㎡。 网传版歇甲项目78㎡户型，南向面宽6.8米，进深12.8米，户型狭长且没有侧边开窗，通透性比较差。 华曦府二期同面积户型是边户，除了客厅的转角大窗，厨房和卫生间也都有窗。 歇甲项目也是明厨明卫，但卫生间只有马桶等宽的一扇窗，厨房的窗是朝北开在天井位置的。 北边有一个设备平台，面积全赠送，昌平新盘目前为止设备平台都不能封闭； 南向通面宽的阳台，可以封进室内，计一半建面，进深如果达不到1.5米，南边的主卧和客厅都会非常局促。 这个户 ...