别看这是安置房用地，它的战略价值可不一般。安置先行不仅能满足区域拆迁安置需求，保障后续土地 征收和开发顺利进行，还能快速聚集人口，激活商业、教育等配套活力。更重要的是，这向市场释放了 强烈信号—奥体中心建设有明确的时间表，规划配套正在加速兑现！这无疑给开发商、投资者和购房者 都吃了颗定心丸，也为后续土地出让攒足了热度。 而且后期随着奥体新城产业不断集聚，人口持续流入，住房需求肯定会越来越大。再结合奥体新城目前 的房价水平和未来的发展潜力，房价稳步上涨几乎是板上钉钉的事。等全运会举办时间越来越近，各项 配套都完善起来，这片区域的价值还得蹭蹭往上涨。 关于奥体新城片区的价值腾飞，你怎么看？欢迎评论区留言和我们一起聊一聊。 三湘都市报全媒体记者 卜岚 视频 袁红霞 高煜棋 最近，长沙奥体中心片区又有"大动作"，最近片区域利好消息一个接一个，简直像开挂了一样！今天必 须跟大家说说这重磅新动态—长沙奥体中心片区今年首宗住宅（安置房）用地正式挂牌啦，这可是标志 着片区建设进入实质性的土地供应与开发阶段，意义非凡。 咱先回顾下近期的"热度事件"。6月17日， 国务院办公厅正式批复同意湖南省承办2029年第十六届全国 运动会 ...

最近看到一则消息，深圳龙华金茂府156平竟然流拍了，才7.1万单价也无人竞拍，要知道原业主1410万买过来，还加了1万/平品质提升费，加上利息成本 去到了1600多万。 ▲作为龙华第一豪宅，龙华金茂府均价曾高达10到11万/平米，总价都在1500万以上每套。而上述流拍的156㎡房产，户型虽然不板正（带斜角），但7.1万 每平米的骨折价也是非常低了，仍然无人竞拍。 01 而龙华金茂府流拍，我们很容易发现，自去年10月以来，深圳楼市掀起的快速成交涨价潮早已打回原形。 事实上，不止是二手房，深圳很多新房也重新陷入了降价低谷。比如龙华金茂府附近的鸿荣源尚云，加推的房源相比去年，备案均价降约6000元/㎡，单 价起价低约8000元/㎡，相当于短短半年，购房者的首付就损失了一大半； 去年新政后最火爆的片区南山赤湾，金众云山海116-117㎡的大三房开盘价普遍800万左右，而现在金众云山海周边的楼盘开云府，精装修现房，约124平 方米的大三房总价卖到了约680万，单价约5.5万每平方米，还有高额的佣金。两相对比，可以说去年在南山赤湾抢房的业主，短期损失起码100万...... 02 要知道，去年10月这一拨人，应该是当下少 ...

上周，中海在南京多盘大降价的消息大规模发酵，愤怒的业主们占领了小红书等各个论坛。 中海地产在南京至少有3个大幅降价，分别是：观江樾、观文澜、和山。 江北青奥板块的观江樾，2022年首次开盘价格34620元/平米（毛坯限价32620元/平米+2000元/平米精装包），现在单价2.3万元/平米，降幅33.6%。 观江樾项目是在2021年9月拿的地，地价21207元/平米，目前单价只比地价高了2000块。 有人给中海算了一笔账：土地成本21207元/平+建安成本4500元/平+3年融资成本1412元/平，合计综合成本超过2.7万元/平米。 观江樾的户型最小为100平米，最大142平米，这批房源中海每卖一套房至少要亏40-60万。 观江樾项目对外的说辞是"尾盘清盘"，所以才出的特价房，但有媒体调查现实，项目还有200套左右房源待售，量并不小。 中海南京观江樾二手房信息，来源：贝壳 位于栖霞区仙林湖板块的观文澜，2022年首次开盘价格接近3.7万/平米，目前单价降到了2.4万/平米，低楼层户型甚至低至2.2万/平米，直接甩出了区域同 类产品最低价。 观文澜地块也是中海在2021年9月拍下的，楼面价19543元/平米，还 ...