最近，广州法拍房市场发生的故事，比狗血伦理剧还要刺激。 先是前段时间，中海花城湾一套127平三房历经24轮竞价，以约8.46万/平的单价成交，让不少人哀嚎"跌回2018"年。 昨天，保利天悦一套199㎡的法拍房，却从1550万的起拍价被加到2395万，最后成交价高达12万/平，高于市场价成交，我朋友圈不少同行都说"疯了"。 同一座城市，同一个市场，同步上演截然不同的剧情。 一个巨大的问号浮现出来：广州的法拍市场，到底怎么了？ 今天，咱们就来扒一扒，广州法拍房市场，最近出现的几个有意思的变化。 亏本的次新房 在增加 第一个明显的变化，是次新房源的增加。 我们深扒了一下广州法拍平台，发现如今法拍平台上，收楼时间5年内的房源占比大大增加，甚至有些房源还未收楼， 就已经上了法拍。 像是一套中海观云府的法拍房，建面164平5房，起拍价781万，折合单价仅4.7万/平，相当于市场价7折。 据了解，这套房源位于1号楼，还未正式交付。 1号楼是当年项目的首开楼栋，164平户型开盘价基本在7.6万/平左右。目前，贝壳上同面积段房源的二手挂牌价在6.4-8.4万/平左右。 | 排序 · 144㎡以上 ~ | | --- | | ...