进入8月份以来，多家港股物业企业陆续发布上半年业绩预告。从业绩表现来看，相较于过去同期普遍 受母公司风险拖累、计提减值导致业绩承压，今年多家物企关联方减值准备大幅减少，盈利情况普遍有 所改善，显示行业正逐步迈向独立发展的新阶段。 与此同时，增值业务也呈现出更加多元化的态势，涵盖二手房租赁、买卖、房屋维修及装修等业务多点 开花，持续提升物业企业的毛利率和现金流水平。 具体来看，多家物业企业已走出大幅亏损阶段，盈利水平持续回升。8月19日，融创服务控股有限公司 （以下简称"融创服务"）发布业绩预告，预计上半年实现拥有人应占净利润不低于1亿元，而去年同期 亏损约4.72亿元，实现由亏转盈。 对此，融创服务也在业绩预告中坦言，公司预期毛利及毛利率均较去年同期降低，主要由于公司暂缓确 认已完成履约义务但回款存在高风险的若干第三方客户的收入，以及近年交付项目质保到期而带来的维 修维护成本增加所致。 中信证券在研报中表示，伴随着亏损业务和亏损项目的陆续退出，企业从重视规模增长向重视业绩提升 转变。行业回归基础服务的过程也是回归专业性的过程——在规模狂飙过程中，一度被忽视的催收和业 主关系维护技巧回归，新质生产力也助力企业提 ...