而公开数据显示，2025年全国主要一、二线城市办公楼市场将再度迎来约640万平米的新增供应集中放量，同比增长近七 成。若供需关系无明显改善，租金下行、空置率走高的局面或将进一步加剧。 不过，在近期举办的2025观点商办暨资管大会上，思想火花的交流碰撞中，观察者网发现，尽管2025年的市场图景更显复 杂，新的机遇却也在悄然涌动。 2025观点商办暨资管大会现场 （文/朱道义 编辑/张广凯） 回顾过去的一年，全国重点城市商办市场在深度调整中努力前行。 新增供应持续涌来，有效办公需求却略显不足。企业则因经济增速放缓、行业遇冷及降本增效策略收缩，叠加远程办公、 共享办公模式冲击等诸多因素，租赁活动也愈发偏向谨慎。 这让行业普遍面临空置率与租金的双重压力。近日，观点指数于2025观点商办暨资管大会发布的《2025商办资产运营报 告》显示，截至2024年末，涵盖北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆等重点城市的16个中国内地写字楼样本项目，其租 金单价为200.15元/平米/月。相较2024年6月末，该租金单价下降了3.09%；与2023年末相比，降幅为4.34%。 市场新常态要求运营方从"空间提供者"转型为"生态服务商"， ...