作为晋安区今年上半年实施的最大旧改项目，位于福州二环内的环南新村旧改地块受到不少购房者及拆迁户关注。 今年9月初，环南新村旧改地块回迁安置房项目顺利通过晋安区发改局备案，备案名分别为"兰蕙郡、松梧郡"。 日前，兰蕙郡安置房项目(宗地2025-18号)已进场开展相关施工工作，项目规划总平图也在网上曝光。 该项目占地49.51亩，根据总平图来看，社区 共规划10栋住宅，其中 8栋为27-33层高层住宅，1栋16层、1栋9层小高层。另外规划少量商业（约692㎡）、 物业用房及社区综合服务中心（含长者食堂）等。 图片来源@Nio 据悉，此次环南安置房共分2幅地块建设，其中松梧郡项目（宗地2025-17号/地块一A）占地33.03亩，容积率≤4.67，计容商业面积≤1300㎡，限高100米以 下。 兰蕙郡（宗地2025-18号/地块一B）占地49.51亩，容积率≤4.26，计容商业面积≤1500㎡，限高100米以下，需配建社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面 积不少于1400㎡，由晋安区政府指定单位按照9503元/㎡回购。 国贸、建总、左海三家国企参与开发 中建国际投资负责建设安置房 社区容积率约4.26，规划住宅总户 ...