可以说，越秀区的一手楼依然有市场，各盘除了地段和配套优势外，能更加吸引买家的，无非是产品素质和价格等因素。 很长一段时间被视为"皇帝女不忧嫁"的广州越秀区一手房，而今也进入了"卷王"大军——供应量已经相当充裕。羊城晚报记者大致统计发现， 近三年已有起码8个项目入市，可售新货量过千套。克而瑞数据显示，至7月底该区去化周期高达44个月。 楼市黄金期，越秀区一手项目供应极少，使得该区产品非常抢手；而今楼市进入调整期，该区供应反而增加，致使在售项目去货压力陡增。 记者统计阳光家缘官网数据发现，从2023年至今推出市场的8个项目，去化率最低的还不足10%，去化率最高的则超过了90%（详见下表）。 | 楼盘名 | 推出时间 | 去化率 | 报价(元/m2) | | --- | --- | --- | --- | | 越秀东山云起 | 2025 年 | 50% | 8.7 万-11 万 | | 君熙府 | 2024 年 | 44% | 约 7 万起 | | 万科 奏越府 | 2024 年 | 93% | 约9万 | | 越禧府 | 2024 年 | 7% | 约 10 万 | | 云瀚府 | 2024 年 | 5% | 约 ...