写字楼园区租赁运营管理系统的构建与实践是一个涉及多学科、多环节的复杂项目。它不仅是技术系统 的落地，更是业务流程和管理模式的数字化转型。以下将从系统构建的核心要素、关键模块、实践要点 及总结几个方面进行详细阐述： 核心目标： · 数字化驱动： 替代手工和Excel，实现业务流程自动化、数据化。 · 全生命周期管理： 覆盖客户线索、招商、租赁、入驻、日常运营（物业、设施）、财务、续租/退租 等所有环节。 核心价值： 房源资产管理： · 楼宇/楼层/单元管理： 定义园区物理结构（楼号、楼层、房间号、面积、平面图）。 · 户型/工位管理： 定义标准户型或共享工位区域。 · 房源状态跟踪： 空置、意向、已租、装修中、锁定等动态更新。 · 房源信息： 面积、朝向、配置（强弱电、空调、承重）、照片、VR看房。 · 装修管理： 装修申请、审批、进度跟踪、验收。 · 潜在客户管理： 客户信息录入、来源追踪（渠道分析）、跟进记录、评估评级。 · 商机管理： 线索转化商机，阶段推进（参观、报价、谈判、签约）。 · 租赁流程管理： 在线预约看房、意向登记、租赁方案制作、在线审批、电子签章合同生成与管理（合 同台账、关键条款提醒、到 ...

公司 2024 年年度股东大会会议资料 北京空港科技园区股份有限公司 会 议 资 料 公司 2024 年年度股东大会会议资料 目 录 （三）股东也可通过信函或传真方式登记，但出席会议时需出示上述文件原 件及复印件。 二、股东参加股东大会依法享有发言权、质询权、表决权等权利，同时也应 履行法定义务，自觉维护会场秩序，尊重其他股东的合法权益。进入会场后，请 关闭手机或调至静音状态。 三、会议审议阶段，要求发言的股东应向股东大会主持人申请，股东提问的 内容应围绕本次股东大会议案，经股东大会主持人许可后方可发言。公司董事、 监事和高管人员负责作出答复和解释，对涉及公司商业秘密的质询，公司董事、 监事或高管人员有权不予以回答。进行股东大会表决时，参会股东及股东代理人 不得进行大会发言。 四、本次会议采取现场与网络相结合的投票表决方式，网络投票的投票时间、 公司 2024 年年度股东大会会议资料 表决方式、注意事项等事项可参见刊登于上海证券交易所网站的《公司关于召开 五、未经公司董事会同意，任何人员不得以任何方式进行摄像、录音、拍照。 公司 2024 年年度股东大会会议资料 北京空港科技园区股份有限公司（以下简称公司或空 ...